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1415 W 49th St 3 614–8 636 pi² d'espace disponible • Hialeah, FL 33012
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Faits saillants
- Freestanding Retail Building - Rare single-tenant opportunity providing maximum operational flexibility and control
- Excellent Visibility & Frontage - Strong street presence ideal for branding with large Pylon Signage
- Attached Warehouse Component - Ideal for storage, inventory, staging, or light distribution
- Over 54,000 vehicles per day on West 49 ST
- Flexible Interior Layout - Open retail area for a wide range of build-out configurations
- 65,000+ households within 3 miles
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 022 pi² | 5 ans | 52,10 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 261 667 $ CAD/an 21 806 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 636 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 022 pi² | 5 ans | 52,10 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 261 667 $ CAD/an 21 806 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 3 614 pi² | 5-10 ans | 52,10 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 188 304 $ CAD/an 15 692 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 636 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 636 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1415 W 49th St, Hialeah, FL 33012
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dog Grooming School
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dog Grooming School | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 636 pi² | Superficie commerciale brute | 8 636 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 636 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 636 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding retail building offering approximately 5,022 SF of retail/showroom space with an additional 3,614 SF of attached rear warehouse. The property provides excellent street frontage and visibility, flexible interior layout, and efficient back-of-house functionality ideal for storage, inventory, or light distribution. Located along West 49th Street with exposure to approximately 54,500 vehicles per day, the site benefits from exceptional traffic visibility and proximity to surrounding residential and retail uses. The freestanding configuration allows for exclusive signage and operational flexibility. Well suited for specialty retail, food and beverage, medical, showroom, wholesale/retail hybrid, or distribution-supported users seeking a combination of retail presence and warehouse capability.
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1415 W 49th St
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