Votre courriel a été envoyé.
1416 Hollywood Ave 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shreveport, LA 71108
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 250 pi² | Négociable | 16,36 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 20 454 $ CAD/an 1 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail Space for Lease – 1,250 SF | Prime Location Property Overview: This 1,250 SF retail space is available for lease in a well-positioned retail center anchored by a gas station. Located on Hollywood Avenue in Shreveport, LA, the property offers excellent visibility and accessibility in the Caddo Heights/South Highlands area. Built in 2010, the building features modern construction and is ideal for food service, convenience retail, or service-based businesses. Key Features: Size: 1,250 SF Property Type: Retail Subtype: Service Station Gross Leasable Area: 3,750 SF Year Built: 2010 Parking Ratio: 8 spaces per 1,000 SF Signage: Pylon signage available Visibility: Strong street presence on Hollywood Ave Demographics (1-mile radius): Population: Over 9,000 Average Household Income: Approximately $45,000 Traffic Count: Hollywood Avenue: Estimated 17,000+ vehicles per day, providing strong exposure for retail tenants Ideal Uses: Coffee shop Convenience retail Insurance or financial services Health and wellness services Why Lease Here? This location offers a strategic blend of visibility, accessibility, and flexibility. With strong traffic counts and proximity to residential neighborhoods and commercial zones, the property is well-positioned for businesses seeking growth in the Shreveport market. For leasing details or to schedule a tour, contact the listing agent.
- Visibilité de l'autoroute
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1416 Hollywood Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.