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1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX 1416 N Spurgeon St 20 Unité Immeuble d’appartements 5 742 751 $ CAD (287 138 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants de l'investissement
- UNE OCCASION À VALEUR AJOUTÉE ! 1978 Construction - Communauté protégée avec garages et stationnement couvert
- Mesurage individuel pour le gaz et l'électricité
- Buanderie sur place (Propriétaire)
- 100 % occupés avec une énorme hausse des loyers
- Excellent mélange d'unités d'une chambre et de studios
- Près d'une école primaire, d'un magasin, de restaurants et d'autoroutes.
Résumé de l'annonce
PRIX MIS À JOUR ! !
UNE OCCASION À VALEUR AJOUTÉE ! SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! !
PRIX LE MOINS CHER PAR LOGEMENT À SANTA ANA ! ! !
Alliance Investment Real Estate Group est heureux d'offrir à la vente cette propriété privée bien située dans le quartier très recherché de French Park, situé à l'extrémité nord du quartier historique French Park. Cette propriété est bien située et à côté d'une école primaire, de boutiques, de restaurants pour locataires et de l'autoroute. Cet établissement est situé à quelques minutes de l'ancien palais de justice du comté d'Orange, du service de police et de la station de métro Santa Ana. Cette nouvelle communauté de construction de 1978 est dotée d'un compteur individuel pour le gaz et l'électricité (le locataire paie pour cela) et est occupée à 100 % par d'énormes avantages locatifs. Cette communauté dispose également d'une buanderie sur place (qui appartient à elle) et de nombreuses places de stationnement (offrant à la fois des garages et un parking couvert).
PRIX LE MOINS CHER PAR UNITÉ DE PROPRIÉTÉ À SANTA ANA ! ! ! SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! !
Les agents/courtiers agréés n'assument aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces renseignements. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable.
Veuillez appeler le bureau d'inscription pour plus d'informations.
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Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
461 346 $
|
42,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
461 346 $
|
42,39 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
150 542 $
|
13,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
310 804 $
|
28,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 346 $ |
| Annuel par pi² | 42,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 346 $ |
| Annuel par pi² | 42,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 542 $ |
| Annuel par pi² | 13,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 804 $ |
| Annuel par pi² | 28,56 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 742 751 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 287 138 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Taille du bâtiment | 10 884 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Ana - Résidentiel, Haute Densité | ||
| Prix | 5 742 751 $ CAD |
| Prix par unité | 287 138 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 10 884 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Santa Ana - Résidentiel, Haute Densité |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Recyclage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 1 860 $ CAD | 544 |
| 1+1 | 4 | 2 086 $ CAD | 544 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 398-133-29 | Évaluation des bâtiments | 1 833 627 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 037 370 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 870 997 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
398-133-29
Évaluation du terrain
2 037 370 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 833 627 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 870 997 $ CAD (2025)
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