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Verona Apartments 1416 Petri Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 633 563 $ CAD (158 391 $ CAD/Unité) 8,57% Taux de capitalisation Weslaco, TX 78599
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à occupation élevée
- Subdivision multifamiliale à quelques minutes de l'autoroute, des restaurants et des écoles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Quadruplexes à vendre dans une communauté multifamiliale fermée à Weslaco, au Texas, cette ville est idéale pour se rendre dans les régions de McAllen, au Texas, ou de Brownsville, au Texas. Quatre plexes construits fin 2022 - début 2023.Emplacement privilégié : à quelques minutes de l'autoroute, des écoles et des magasins. Tous les quadruplexes du lotissement ont une façade uniforme moderne. Le quatreplex a les unités avant étant 2 chambres à coucher/2 salle de bain et les unités arrière étant 3 chambres à coucher/2 salle de bain. Les unités ont un plan d'étage moderne à aire ouverte avec du carrelage semblable au bois partout (pas de tapis). Armoires de cuisine sur mesure, grand îlot avec comptoirs en quartz/granit. Chambres spacieuses avec grands placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec douche en tuiles avec porte vitrée et placard spacieux. Toutes les unités ont leur propre cour privée clôturée. Les unités arrière auront une cour arrière gazonneuse et les unités avant auront une cour latérale en béton. Réfrigérateurs, cuisinières, fours à micro-ondes en acier inoxydable inclus ainsi que laveuse et sécheuse. 8 espaces désignés pour abri d'automobile par quadruplex. Les locataires paient leurs propres services publics. Excellente occasion d'investissement, flux de trésorerie immédiat ! Entièrement loué !
Il y a 10 quadruplex (40 portes) disponibles à la vente à 485 000$ CHACUN des quatre plex (4 portes). Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains Fourplex ont des armoires blanches et d'autres ont des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Il y a 10 quadruplex (40 portes) disponibles à la vente à 485 000$ CHACUN des quatre plex (4 portes). Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains Fourplex ont des armoires blanches et d'autres ont des armoires brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 375 $
|
0,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 375 $
|
0,54 $
|
| Taxes |
16 390 $
|
0,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 151 $
|
0,04 $
|
| Total des dépenses |
21 541 $
|
0,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 834 $
|
0,38 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 375 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 375 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 390 $ |
| Annuel par pi² | 0,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 151 $ |
| Annuel par pi² | 0,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 541 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 834 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 633 563 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 158 391 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 050 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,57% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-Family - Subdivision multifamiliale à sécurité | ||
| Prix | 633 563 $ CAD |
| Prix par unité | 158 391 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,57% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 4 050 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family - Subdivision multifamiliale à sécurité |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Patio
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 326 $ CAD | 947 |
| 3+2 | 2 | 1 704 $ CAD | 1 078 |
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Présenté par
Daniela Perez
Verona Apartments | 1416 Petri Dr
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