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1416 S Main Street 3 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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Faits saillants
- Corner lot on a signalized corner
- High visability
- Broad range of uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 444 pi² | Négociable | 63,26 $ CAD/pi²/an 5,27 $ CAD/pi²/mois 217 884 $ CAD/an 18 157 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
The space has been used as a showroom but has dedicated offices and can be reconfigured for different uses.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Détecteur de fumée
- Exceptional signalized corner visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Able Baker
- Hébergement et services alimentaires
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- Bad Beat Brewery
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- Dustland Bar
- Hébergement et services alimentaires
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- Pop's Automotive
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- Wise Guys Comedy
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Able Baker | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Bad Beat Brewery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Dustland Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pop's Automotive | Transport et entreposage | - | - |
| Wise Guys Comedy | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 444 pi² | Superficie commerciale brute | 3 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1953/1994 |
| Superficie totale disponible | 3 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 444 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1953/1994 |
À propos de la propriété
Lease the corner in the heart of the action. Welcome to 1416 Main Street, a rare, high-visibility corner property in the center of the thriving Las Vegas Arts District (18b)—one of the most dynamic and culturally rich submarkets in Southern Nevada. Positioned on the signalized intersection of Main Street & Utah Avenue, this 3,444 SF freestanding building sits on a generous 0.56-acre lot with approximately 100 feet of frontage on Main Street. The exposure is unmatched: constant vehicular traffic, heavy pedestrian flow, and year-round event activity make this a true landmark corner. Property Highlights 3,444 SF freestanding building 0.56 acres (over half an acre of land) Signalized hard corner ~100 feet of Main Street frontage C-M Zoning (Commercial-Industrial) – allows a broad range of uses Corner lot with exceptional ingress/egress potential Strong visibility from both vehicular and pedestrian traffic Given the zoning flexibility and lot size, this site is perfectly positioned for: Restaurant, bar, or brewery with expansive patio Entertainment venue or live music concept Creative office or showroom Boutique retail flagship Event-driven experiential concept The combination of land size, corner exposure, and Arts District energy is increasingly rare to find in one offering. This isn’t just square footage—it’s presence. It’s a vintage-cool corner in a neighborhood defined by character. It’s high visibility in a corridor where brands come to stand out. It’s a redevelopment opportunity in a district that continues to surge in popularity and investment. In a market where unique spaces command attention and premium rents, 1416 Main Street offers scale, flexibility, and identity—all in one of the most exciting submarkets in Las Vegas. If you're looking for a signature location in a booming cultural hub, this is it.
- Lot de coin
- Cour
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
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