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1416 S San Gabriel Blvd 1 207 pi² Bureau Immeuble San Gabriel, CA 91776 1 382 140 $ CAD (1 145,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Unit. Heavy traffic exposure. One Block from Valley Blvd.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment location. Rare Corner unit commercial storefront available in the heart of San Gabriel. Located on the high traffic San Gabriel Blvd. Situated one block distance of the major intersection at San Gabriel Blvd and Valley Blvd with great street visibility and exposure. 3 offices, 1 breakroom and 1 restroom. 2 parking spaces in the back.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 476 $
|
55,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 476 $
|
55,08 $
|
| Taxes |
13 849 $
|
11,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 770 $
|
2,29 $
|
| Total des dépenses |
16 619 $
|
13,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 857 $
|
41,31 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 476 $ |
| Annuel par pi² | 55,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 476 $ |
| Annuel par pi² | 55,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 849 $ |
| Annuel par pi² | 11,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 770 $ |
| Annuel par pi² | 2,29 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 619 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 857 $ |
| Annuel par pi² | 41,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 207 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 382 140 $ CAD
Prix par pi²
1 145,10 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 207 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
SLC1* - Commerce de détail
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Vietnamese Center
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Vietnamese Center | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5372-006-025 | Évaluation totale | 807 901 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 489 900 $ CAD | Impôts annuels | 13 849 $ CAD (11,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 318 002 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5372-006-025
Évaluation du terrain
489 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
318 002 $ CAD
Évaluation totale
807 901 $ CAD
Impôts annuels
13 849 $ CAD (11,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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