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1416 S San Gabriel Blvd 1 207 pi² Bureau Immeuble San Gabriel, CA 91776 1 340 483 $ CAD (1 110,59 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corner Unit. Heavy traffic exposure. One Block from Valley Blvd.
Résumé de l'annonce
Prime investment location. Rare Corner unit commercial storefront available in the heart of San Gabriel. Located on the high traffic San Gabriel Blvd. Situated one block distance of the major intersection at San Gabriel Blvd and Valley Blvd with great street visibility and exposure. 3 offices, 1 breakroom and 1 restroom. 2 parking spaces in the back.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 656 $
|
54,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 656 $
|
54,40 $
|
| Taxes |
13 678 $
|
11,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 736 $
|
2,27 $
|
| Total des dépenses |
16 414 $
|
13,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 242 $
|
40,80 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 656 $ |
| Annuel par pi² | 54,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 656 $ |
| Annuel par pi² | 54,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 678 $ |
| Annuel par pi² | 11,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 736 $ |
| Annuel par pi² | 2,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 414 $ |
| Annuel par pi² | 13,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 242 $ |
| Annuel par pi² | 40,80 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 207 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 340 483 $ CAD
Prix par pi²
1 110,59 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 207 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
SLC1* - Commerce de détail
Commodités
- Accès 24 heures
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Vietnamese Center
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Vietnamese Center | Services | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5372-006-025 | Évaluation totale | 796 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 483 095 $ CAD | Impôts annuels | 13 678 $ CAD (11,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 313 585 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5372-006-025
Évaluation du terrain
483 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
313 585 $ CAD
Évaluation totale
796 679 $ CAD
Impôts annuels
13 678 $ CAD (11,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1416 S San Gabriel Blvd
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