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Katy Retail Plaza on FM 1463 1417 FM 1463 Rd 1 600–6 100 pi² d'espace disponible • Katy, TX 77494
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Faits saillants
- Located on FM 1463 with strong visibility and easy access to major roadways.
- Surrounded by established residential communities and ongoing commercial development.
- Positioned near Kroger Marketplace and EOS Fitness, driving consistent customer activity.
- Strong co-tenancy with recognized brands including O’Reilly Auto Parts and Christian Brothers Automotive.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Last End Cap Available | Katy Retail Center | 1417 FM 1463, Katy, TX 77494 Size: +/-1,960 SF Condition: Shell (Perfect for custom buildout) Tenant Incentives: Generous Tenant Improvement Allowance for qualified tenants. Premier end cap location with potential for pick-up window. Neighboring brands include Ziggi’s Coffee, Elite Flooring, Barbershop, Evercare Family Clinic, Marcos Pizza, and Shipley Donuts. High traffic counts: FM 1463 (22,268 VPD), I-10 (109,870 VPD), Spring Green Blvd (14,450 VPD). Strong demographics: 229,925 residents and average household income over $168,000 within 5 miles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage
2,500 SF former coffee shop available with patio seating and drive-thru lane.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Service au volant
1er étage
1,600 SF medical space available with modern, high-end finishes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Elite Chiropractic & Therapy
- MD/DDS
- 1
- -
- Family Clinic EverCare
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Flooring Land
- Immobilier
- 1
- -
- V's Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 48
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Elite Chiropractic & Therapy | MD/DDS | 1 | - |
| Family Clinic EverCare | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Flooring Land | Immobilier | 1 | - |
| V's Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 48 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Superficie commerciale brute | 14 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 200 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Katy Retail Plaza on FM 1463 offers premier retail opportunities in one of Katy’s most active growth corridors. The property features excellent visibility and convenient access along FM 1463, positioned near major developments including Kroger Marketplace and EOS Fitness. This center is surrounded by established and expanding residential communities, creating a strong customer base for retail and service-oriented businesses. Available spaces include a 2,500 SF former coffee shop with patio seating and a drive-thru lane, as well as a 1,600 SF medical space with high-end finishes. These suites are designed to accommodate modern retail and healthcare users seeking a well-located, high-traffic environment. The plaza benefits from strong co-tenancy with national and regional brands such as O’Reilly Auto Parts and Christian Brothers Automotive, enhancing visibility and drawing consistent customer traffic. This location provides an exceptional opportunity for businesses looking to establish or expand in a thriving Katy submarket with convenient access to I-10 and surrounding neighborhoods.
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Présenté par
Katy Retail Plaza on FM 1463 | 1417 FM 1463 Rd
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