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1417 Locust St 4 020–13 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19102
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Faits saillants
- Zoned CMX-5 for commercial use, supporting diverse business opportunities.
- Situated in the bustling Avenue of the Arts district, offering high visibility and heavy foot traffic.
- Full 24-hour access for tenants, along with on-site signage for brand exposure.
- Located just one block from SEPTA and PATCO stations, providing exceptional transit connectivity.
- The property includes a four-story structure with multiple suites currently available for retail or office use.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 4 020 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 4 020 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Part of this space available is included on the third floor.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3e étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4e étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1417 Locust St, Philadelphia, PA 19102
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Academy Cleaners
- Services
- 1
- -
- Red Rocks Group Inc.
- Immobilier
- 5
- Local
- Y-Hep Health Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Academy Cleaners | Services | 1 | - |
| Red Rocks Group Inc. | Immobilier | 5 | Local |
| Y-Hep Health Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 040 pi² | Superficie commerciale brute | 22 051 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1880/2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | 15th St |
| Superficie totale disponible | 13 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 051 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1880/2005 |
| Rues transversales | 15th St |
À propos de la propriété
Positioned in the highly active Avenue of the Arts district, 1417 Locust Street offers a rare opportunity to acquire a multi-frontage property in the heart of Center City Philadelphia. This four-story building boasts approximately 20,250 square feet of above-grade space plus a full lower level, providing exceptional flexibility for retail, office, or mixed-use concepts. Its CMX-5 commercial zoning supports a variety of uses and future adaptability. The property’s unmatched exposure includes 22 feet along Locust Street, 38 feet on South 15th Street, and over 108 feet along Chancellor Street. One block from both SEPTA and PATCO transit hubs, this location combines superb walkability with direct access to regional and local commuters. The building’s historic character, coupled with a full renovation in 2005, offers architectural appeal in a vibrant urban corridor lined with restaurants, luxury residences, and cultural attractions. Whether as an owner-user asset or an investment vehicle, this property delivers long-term value with frontage on one of Philadelphia’s most trafficked intersections and proximity to Rittenhouse Square, the Kimmel Center, and major corporate demand drivers.
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