Pritchard Building + 1417 Railroad 1417 Railroad Ave 9 907 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Saint Helena, CA 94574 12 258 059 $ CAD (1 237,31 $ CAD/pi²) 3,44% Taux de capitalisation

Deux immeubles voisins À VENDRE.
Ce morceau parfait de l'histoire de Sainte-Hélène est idéalement situé au centre du commerce et de l'activité de la Napa Valley et est disponible pour la première fois en près de 30 ans.
Construit en 1906, l'édifice Pritchard est un symbole emblématique du patrimoine architectural de la ville et du commerce de la Napa Valley. Bien qu'il ait été construit à l'origine pour servir de magasin d'aliments et d'entreprise de glace, le bâtiment abrite plusieurs entreprises haut de gamme desservant les résidents locaux et les visiteurs. L'impressionnante façade en pierre a été construite à partir de pierres extraites du célèbre ranch Glendale et témoigne aujourd'hui de l'artisanat et de la qualité d'une époque différente.
Situé à seulement un pâté de maisons de la rue Main, cet immeuble est situé dans la plus grande sphère d'influence du centre-ville. Proche de nombreux services et située à proximité des principales autoroutes, cette propriété commerciale offre un confort et une facilité d'accès exceptionnels pour les navetteurs et les visiteurs.
Aperçu de la propriété
Rénové en 2001 par sismique, cet atout intemporel présente des intérieurs qui complètent l'extérieur, avec un grand ascenseur commercial, des plafonds plus hauts, des lambris de qualité, des planchers de béton au rez-de-chaussée et des planchers de bois à l'étage. Chacun des résidents de l'immeuble a mis à jour et créé ses espaces pour refléter la personnalité individuelle de son entreprise.
En plus de l'édifice Pritchard, la vente comprend l'édifice adjacent du 1417, avenue Railroad. Ce chalet traditionnel de style artisanal comprend deux espaces de bureaux privés, une généreuse réception, une cuisine et une salle de bain dédiée. L'inclusion de cette parcelle élargit le stationnement privé hors rue disponible pour les locataires des deux immeubles.
Les locataires haut de gamme sont Hourglass Wines, Dr Duncan's Dermatology, Hileman Optometry, One True Vine (Aka-Hundred Acre) et Varrelman Financial Services. Les baux sont en vigueur pour une autre période de deux à cinq ans, avec une option supplémentaire de trois ans pour les espaces servaux. Le flux de revenu constant et fiable offre une occasion de placement convaincante.