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Maurices 1418 US Highway 20 5 040 pi² Commerce de détail Immeuble Chadron, NE 69337 671 158 $ CAD (133,17 $ CAD/pi²) 9,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Adjacent au supercentre Walmart | Principal moteur économique et de la circulation à Chadron
- Historique d'exploitation de 22 ans à cet endroit
- Bail NNN modifié | Responsabilité minimale du propriétaire | Locataire responsable de la CAM, des taxes et des assurances
- 2011 Constructive sur mesure | Risque minimal pour l'entretien différé
- Bail initial de 10 ans | D'un mois à l'autre | 5 prolongations de bail antérieures exercées depuis le bail initial
- Accès facile et excellente visibilité depuis l'autoroute 20 | Les automobilistes à proximité incluent Walmart, McDonald's, Bomgaars, Ace Hardware, Pizza Hut et Arby
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité pour votre examen d'acquisition le louage net Maurice à Chadron, au Nebraska. L'immeuble de 5 040 pieds carrés a été construit sur mesure pour Maurice en 2011, et Maurice a signé un bail original de 10 ans. Le locataire exploite actuellement un bail d'un mois à l'autre depuis sa dernière expiration, le 31 juillet 2024. Le bail est modifié triplement net, le locateur étant responsable de la toiture et des éléments structurels de l'immeuble et le locataire responsable de l'entretien des aires communes, des taxes foncières et des assurances. Maurice est situé à côté du supercentre Walmart de l'autre côté de la rue. Le bâtiment jouit d'une excellente visibilité le long de la route 20 des États-Unis, entouré de plusieurs concessionnaires automobiles et détaillants nationaux, notamment GMC of Charon, Eagle Chevrolet Buick, McDonald's, Verizon Wireless, Hibbett Sports, Bomgaars, Taco John's et plus encore. Un nouveau Holiday Inn Express a été construit récemment derrière Maurice et assure une circulation à pied constante pour les îles Maurice. Fondée en 1931, Maurice a son siège social à Duluth, au Minnesota, et compte depuis plus de 1 015 emplacements aux États-Unis et au Canada. Maurice appartient à Ascena Retail Group, qui est coté en bourse au NASDAQ sous le symbole « ASNA ».
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
671 158 $ CAD
Prix par pi²
133,17 $ CAD
Taux de capitalisation
9,26%
Revenu net d’exploitation
62 130 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
03
Stationnement
31 places
Façade
164’ sur U.S. 20
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 230006815 | Évaluation des bâtiments | 604 426 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 80 251 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 684 677 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
230006815
Évaluation du terrain
80 251 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
604 426 $ CAD (2025)
Évaluation totale
684 677 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Maurices | 1418 US Highway 20
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