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1418-1420 W 28th St 1418 W 28th St 4 Unité Dortoir 3 998 897 $ CAD (999 724 $ CAD/Unité) 6,95% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Part of the Prime Student Housing Portfolio - May be purchased all together or separately!
- 2 rear ADUs constructed in 2022!
- Within short distance to USC Village and USC Campus!
- Full renovation with modern systems, upgraded interiors, and ideal layouts!
- Outdoor area upgraded in 2024!
- Within USC DPS Zone and Campus Ride Share Program!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*This property is part of the Prime Student Housing Portfolio - May be purchased separately or together.* Turnkey student housing opportunity just blocks from USC, featuring three fully detached buildings with a total of 16 bedrooms and the potential to house up to 32 tenants. The front duplex, originally built in 1905, underwent a full renovation in 2019 with modern systems, updated interiors, and ideal layouts for student living. Two rear ADUs, built in 2022, offer townhome-style 4 bed/3 bath units with premium finishes and efficient designs. The outdoor common area was upgraded in 2024 with turf, stamped concrete, BBQ grill, seating, and bike racks, creating a secure and welcoming space for tenants. With a strong 7.0% CAP rate, minimal deferred maintenance, and prime location within the USC DPS Patrol Zone and ride share program, this property offers strong in-place income and long-term upside. Just a short walk to USC campus, USC Village, and public transit, this is a high-demand, low-maintenance investment in the heart of Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Cour
- Grill
- Congélateur
- Pelouse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Grill
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 1 | 9 480 $ CAD | 1 357 |
| 4+3 | 1 | 9 101 $ CAD | 1 200 |
| 4+3 | 1 | 7 143 $ CAD | 1 200 |
| 3+2 | 1 | 5 792 $ CAD | 950 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (82)
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1418-1420 W 28th St | 1418 W 28th St
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