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1418 W Sunset Blvd 1 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St George, UT 84770
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Faits saillants
- End Cap Unit
- Ready to occupy January 1st, 2027
- End-cap positioning provides an identifiable storefront along the property’s 1400 West frontage.
- Hard to find Second Gen Restaurant space on Sunset Boulevard
- The second-generation restaurant layout includes existing dining, customer service, beverage, and food-preparation areas.
- The property is located near Sunset Boulevard and Westridge Drive within an established retail and service corridor.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 440 pi² | Négociable | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 53 613 $ CAD/an 4 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Position your restaurant concept along one of St. George’s established commercial corridors at 1418 W Sunset Boulevard. This second-generation restaurant occupies an end-cap location, offering a recognizable storefront presence and a functional setting for food-service operations. The property is currently occupied by Sanchez Mexican Food and is scheduled to be ready for occupancy on January 1, 2027. The existing restaurant configuration provides prospective operators with a space previously used for dining and food preparation. Brochure photography shows a customer service counter, menu display area, dining-room seating, beverage station, front windows, and two customer entrances. These existing improvements may help support an efficient transition for a new restaurant user, subject to the tenant’s inspection and operational requirements. The site is positioned near the intersection of Sunset Boulevard and Westridge Drive, within a corridor containing restaurants, retailers, service businesses, residential neighborhoods, schools, parks, and public facilities. The brochure reports average annual daily traffic of 32,052 vehicles on West Sunset Boulevard and 18,977 vehicles on North Dixie Drive. Its area map also identifies nearby national and regional businesses, including The Home Depot, Taco Bell, AutoZone, Maverik, Starbucks, Verizon, and Tropical Smoothie Cafe. With end-cap positioning, an existing restaurant layout, established corridor exposure, and access to surrounding residential and commercial uses, the property presents an opportunity for quick-service, fast-casual, or neighborhood restaurant operators seeking a St. George location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Awakens Buddah Massage
- Massage
- 1
- -
- Beyond Basic Massage
- Services
- 1
- -
- Potter's House Christian Center Inc
- Services
- 1
- -
- Sanchez Mexican Food
- Restaurant
- 1
- -
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 8 531
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Awakens Buddah Massage | Massage | 1 | - |
| Beyond Basic Massage | Services | 1 | - |
| Potter's House Christian Center Inc | Services | 1 | - |
| Sanchez Mexican Food | Restaurant | 1 | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 8 531 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² | Superficie commerciale brute | 6 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 460 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 1418 W Sunset Blvd in St. George, Utah, near Westridge Drive. It is an end-cap retail unit configured for restaurant use and is currently occupied by Sanchez Mexican Food. The brochure identifies C-3 zoning, Tax ID SG-6-2-23-1449, and a stated year built of 1998. The surrounding corridor contains retail, restaurant, service, residential, school, park, and government uses. West Sunset Boulevard and North Dixie Drive are the traffic-count locations identified in the brochure.
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1418 W Sunset Blvd
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