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14187 Clearfield Shawville Hwy 2 516 pi² Commerce de détail Immeuble Clearfield, PA 16830 4 170 880 $ CAD (1 657,74 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NEW CONSTRUCTION
- ATTRACTIVE RENTAL INCREASES
- LOCATED IN HIGH TRAFFIC CORRIDOR
- NEW 10-YEAR LEASE & MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES
- CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANT
- DYNAMIC REGIONAL RETAIL CORRIDOR
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale the newly constructed Starbucks located along Clearfield Shawville Highway in Clearfield, Pennsylvania. The 2,516 SF store sits on a 1.44-acre parcel and is backed by a brand new 10-year NN lease with Starbucks Corporation, and the store has a projected opening date of Q2 2026. The lease generates $190,000 in annual base rent with scheduled 10% rent escalations in each option period, providing attractive built-in income growth. The asset is priced at $$3,040,000, reflecting a 6.25% cap rate. Strategically positioned along PA Route 879 (13,025 VPD) and directly off I-80 (24,919 VPD), the property benefits from excellent visibility and access, capturing both local and regional traffic. The offering provides investors the opportunity to acquire a high-quality asset featuring new construction, a limited landlord responsibilities (roof & structure only), and durable cash flow secured by a premier national tenant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 516 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
4 170 880 $ CAD
Prix par pi²
1 657,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
260 680 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1230L0700000033 | Évaluation des bâtiments | 120 572 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 697 $ CAD | Évaluation totale | 181 269 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1230L0700000033
Évaluation du terrain
60 697 $ CAD
Évaluation des bâtiments
120 572 $ CAD
Évaluation totale
181 269 $ CAD
CONTACTS
-
Danny Griffin -
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
14187 Clearfield Shawville Hwy
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