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1419 Malvern Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 589 875 $ CAD (198 734 $ CAD/Unité) 6,24% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centrally located to major employment hubs like Downtown LA and Mid-Wilshire, and is within walking distance of the Westlake/MacArthur Park and Metro
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 1910s-built property features a mix of eight units, all with rents well below current market value. A strategic renovation plan, combined with the potential to add ADUs, can drive income significantly higher.
Residents will enjoy unparalleled connectivity, with easy access to the city's top employment hubs. Proximity to major centers like Downtown LA, Hollywood, and Beverly Hills is complemented by the convenience of nearby Metro stations.
Residents will enjoy unparalleled connectivity, with easy access to the city's top employment hubs. Proximity to major centers like Downtown LA, Hollywood, and Beverly Hills is complemented by the convenience of nearby Metro stations.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 589 875 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 198 734 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,24% | Taille du bâtiment | 5 960 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2004 |
| Zonage | RD1.5-1-HPOZ - "RD1.5-1-HPOZ" est un code de zonage de Los Angeles pour une propriété résidentielle située dans une zone de superposition de préservation historique. | ||
| Prix | 1 589 875 $ CAD |
| Prix par unité | 198 734 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 960 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2004 |
| Zonage | RD1.5-1-HPOZ - "RD1.5-1-HPOZ" est un code de zonage de Los Angeles pour une propriété résidentielle située dans une zone de superposition de préservation historique. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 448 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 1 659 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 1 763 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5135-008-014 | Évaluation des bâtiments | 179 836 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 589 679 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 769 515 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5135-008-014
Évaluation du terrain
589 679 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
179 836 $ CAD (2025)
Évaluation totale
769 515 $ CAD (2025)
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1419 Malvern Ave
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