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United Supermarkets 1419 N Main Ave 48 997 pi² Commerce de détail Immeuble Lovington, NM 88260 27 876 024 $ CAD (568,93 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 20-year absolute NNN lease to United Supermarkets, wholly-owned subsidiary of Albertsons Companies
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment
- High-visibility and easily accessible location along U.S. Route 82, which traverses the entirety of Lovington
- 5% rental increases every five years deliver steady growth through the initial term and eight (8) five-year options
- Albertsons Companies operates over 2,200 stores across 35 states and the District of Columbia as of late 2025/early 2026
- Withing walking distance of Nor-Lea Professional Physicians Center, one of the largest employers in Lovington
Résumé de l'annonce
Prime Location: Prime setting directly off of U.S. Route 82, which traverses the entirety of Lovington. 2026 Construction: Brand-new 2026 construction built to the latest United Supermarkets prototype. Strong Demographic Base: The five-mile radius serves a populous region, with 12% growth within a one-mile radius since 2010 and an average annual household income of $89,694 within five miles. Excellent Traffic Drivers: The property is surrounded by a vibrant mix of local and national retailers that drive Lovington’s primary economic activity, including Family Dollar, Comfort Inn & Suites, Dollar General Market, McDonald’s, Pizza Hut, and many more. Zero Management Responsibilities: Absolute NNN lease structure transfers maintenance and expense obligations to tenant, including roof, structure, and parking lot. Growing Market Dynamics: Projected income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years poise this United Supermarkets and Lovington for steady concurrent growth
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
48 997 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
27 876 024 $ CAD
Prix par pi²
568,93 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
1 602 828 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
1,50 AC
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4000339350001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 735 $ CAD | Évaluation totale | 82 735 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4000339350001
Évaluation du terrain
82 735 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
82 735 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
United Supermarkets | 1419 N Main Ave
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