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1419-1423 S Sycamore St 1419 S Sycamore St 12 Unité Immeuble d’appartements 4 500 957 $ CAD (375 080 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92707
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12-unit apartment complex situated on two separate parcels
- Off-street parking space for every unit
- Close proximity to 5 and 55 freeways
- 100% 2 Bed + 1 Bath units averaging 750 square feet each
- Walking distance to shops and restaurants on Main St
- Approximately 20% upside potential in rental income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1419-1423 represents the opportunity to acquire 12 units situated across two adjacent parcels just one block off Main Street in Santa Ana. This well-maintained property is comprised of 100% 2 bed + 1 bath units averaging approximately 750 square feet each. Built in 1953, the buildings boast a total of 8,995 square feet with aggregate lot square footage of 12,502. Each unit is rented with one off-street parking space.Interior plumbing was updated on both buildings in 2021 and includes a 10-year warranty that allows for a one-time transfer to a new buyer. Water shutoff valves were also installed inside each unit. Both buildings have passed SB 721 balcony inspections.
Tenants enjoy living on Sycamore because of it’s convenient proximity to both Main Street and Edinger Avenue. The property is within a 5-minute walk of shops and restaurants including: DG Market, Superior Grocers, Family Nails, Pizza Trio, Jack in the Box, KFC, Tierra Mia Coffee and many more. The units are generating strong cash flow with a 5.87% cap rate. With a minor investment in fixtures and aesthetics a buyer will be able to capture a significant amount of upside.
Tenants enjoy living on Sycamore because of it’s convenient proximity to both Main Street and Edinger Avenue. The property is within a 5-minute walk of shops and restaurants including: DG Market, Superior Grocers, Family Nails, Pizza Trio, Jack in the Box, KFC, Tierra Mia Coffee and many more. The units are generating strong cash flow with a 5.87% cap rate. With a minor investment in fixtures and aesthetics a buyer will be able to capture a significant amount of upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 500 957 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 375 080 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 8 995 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 4 500 957 $ CAD |
| Prix par unité | 375 080 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 8 995 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | C2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 2 983 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 593 920 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 514 106 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 108 026 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 12
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