1419 Wayne St 2 016 pi² Industriel Immeuble Celina, OH 45822 820 463 $ CAD (406,98 $ CAD/pi²)

Situé dans un secteur hautement stratégique, offrant un mélange d'avantages commerciaux, industriels et commerciaux. 1. **Proximité des entreprises et services clés :** - **Parc industriel : De l'autre côté de la rue. C'est idéal pour les entreprises qui comptent sur des fournisseurs industriels, des fabricants ou des partenaires logistiques. C'est un bon emplacement pour les entreprises de construction, d'entreposage ou de distribution. EN PLUS DE L'IMMEUBLE ET DE +- ACRE, IL Y A DEUX PARCELLES SUPPLÉMENTAIRES DE 2 ACRES POUR UN TOTAL DE 2,9 ACRES - **Mercer Health Medical Center (à un pâté de maisons) ** : Les centres médicaux attirent la circulation piétonnière et peuvent attirer des fournisseurs de services médicaux, des sociétés pharmaceutiques ou même des entreprises qui comptent sur des professionnels de la santé ou des visiteurs. Cela pourrait également être attrayant pour les entreprises liées à la santé et au mieux-être. - **Fabrication de la Couronne (à un pâté de maisons) ** : Les activités de fabrication à proximité pourraient être avantageuses pour les entreprises qui recherchent des relations interentreprises (interentreprises) ou qui ont besoin de fournitures et de services industriels. 2. **Accès aux centres de vente au détail (à moins de 1/4 de mile) : Walmart, Menards, Dunham's, Rulers, McDonald's, Harbor Freight** : Avoir une telle variété d'options de vente au détail et de restaurants à proximité garantit que les employés, les clients ou les visiteurs auront la commodité à portée de main. - **Walmart** : Grande clientèle, potentiel pour les entreprises liées aux biens de consommation d'attirer l'attention. - **Menards** : Amélioration de l'habitation produits, idéal pour les entreprises de construction ou de services à domicile. - **Dunham's** : La vente au détail d'articles de sport pourrait attirer des entreprises axées sur le sport. - **Port Freight** : Un autre fournisseur d'outils et d'équipement, qui pourrait aider les entreprises dans le commerce, la réparation ou la construction. 3. **Commercial & Industrial Mix :** - **Potentiel d'entreprises variées** : La combinaison d'installations commerciales, industrielles et médicales à proximité en fait un emplacement idéal pour les entreprises de secteurs tels que la logistique, la fabrication, les fournitures médicales, les services de vente au détail, etc. - **Accès aux travailleurs** : Le quartier commercial combiné à la proximité du parc industriel et des sites de fabrication pourrait offrir un grand bassin de travailleurs aux entreprises à la recherche de main-d'œuvre. 4. **Circulation et accessibilité :** - **Haute visibilité** : Être proche des principaux points de vente au détail et des centres médicaux signifie plus de circulation piétonnière et une meilleure visibilité. Cela pourrait être attrayant pour les entreprises qui comptent sur les clients de passage, en particulier dans des secteurs comme le commerce de détail, l'alimentation ou les services personnels. - **Carrefour des transports** : Les entreprises avoisinantes (y compris les zones commerciales et de vente au détail) pourraient signifier de bonnes connexions routières pour faciliter les livraisons ou accéder aux transports en commun. **Avantage concurrentiel :** - **Proximité des commodités** : Les entreprises peuvent avoir accès à une variété de services et de ressources, qu'ils soient médicaux ou de vente au détail, sans avoir besoin de voyager loin. C'est excellent pour attirer à la fois les employés et les clients. - **Synergie intersectorielle** : Une combinaison de l'industrie, du commerce de détail et des soins de santé à proximité pourrait ouvrir des possibilités de collaboration intersectorielle ou d'intégration de la chaîne d'approvisionnement.