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Lincoln Ridge Plaza 142-318 W Lincoln Hwy 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Schererville, IN 46375
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 750 pi² | Avr. 2030 | 25,04 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 18 782 $ CAD/an 1 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Prime Retail Sublease Opportunity | Schererville, IN Now available immediately, this ±750 SF retail storefront offers an excellent opportunity to establish your business in a highly visible strip mall location in Schererville, Indiana. Positioned along a well-trafficked commercial corridor, the space benefits from strong daily exposure, convenient customer parking, and prominent storefront visibility. The unit is offered as a sublease and features a simple, one-level layout designed for flexibility and ease of use. A large front window brings in abundant natural light, creating a bright and welcoming atmosphere for both customers and staff. The space includes a private restroom, separate utilities, and a minimal existing buildout, allowing for quick occupancy and easy customization. Any existing shelving or framing can be removed with minimal effort, making this an ideal option for businesses seeking a clean, adaptable footprint without the expense of extensive renovations. This affordable retail space is well-suited for a variety of uses, including boutique retail, professional or service-based offices, wellness or fitness concepts, specialty food or beverage businesses, gift or home décor shops, creative studios, and more! Some exclusions do apply so please verify your use with your leasing agent. A rare opportunity to invest in an efficient storefront in a strong Schererville location - act now for more information on how to apply.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Clean well lit space with newer floors.
- High traffic location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Benko Chiropractic, P.C. | Soins de santé | 1 | Local |
| Clarendale | Autres détaillants | 1 | Local |
| Domino’s | Pizza | 9 071 | International |
| Freeway Insurance | Assurance | 943 | National |
| Teag's Jewelry | Bijoux / Montres | 1 | Local |
| Yummy's Asian | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie totale du terrain | 5,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 51 253 pi² |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 51 253 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,10 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Ridge Plaza | 142-318 W Lincoln Hwy
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