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142 Avenue De Paris 4 898 pi² Bureau Immeuble 94300 Vincennes 6 422 036 $ CAD (1 311,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Axe commerçant rénové
- Proche métro et RER
- Immeuble loué et sécurisé
Résumé de l'annonce
Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce disposant d’une entrée indépendante, d’espaces rénovés et de prestations adaptées à une activité recevant du public. Les niveaux supérieurs accueillent des bureaux fonctionnels organisés en plateaux lumineux, aménagés avec cloisons amovibles, espaces de réunion, zones de détente et locaux techniques, tandis qu’une cave accessible complète l’ensemble pour du stockage. L’actif offre des aménagements contemporains incluant une ventilation double flux, une climatisation partielle, un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi qu’un double vitrage assurant un bon confort d’utilisation.
Les parties communes sont soignées et reflètent le bon entretien général de l’immeuble. Le bail en cours, signé récemment pour une durée longue, garantit une visibilité locative solide pour un investisseur recherchant un actif stabilisé sur un emplacement premium du centre-ville.
Répartition par étage:
RDC – Commerce : 222 m²
1ère étage – Bureaux : 78 m²
2ème étage – Bureaux : 130 m²
Sous-sol – Cave : 25 m²
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ces bureaux de 76 m², situés au premier étage d’un petit immeuble en R+2, se trouvent au cœur de l’Avenue de Paris à Vincennes, dans un secteur dynamique et très prisé. À quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro, leur emplacement est idéal pour une activité professionnelle. L’espace comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration flexible qui peut convenir à des activités variées telles que le conseil, les services ou l’assistance administrative. Les locaux sont lumineux, bien entretenus, et disposent d’une hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère agréable et spacieuse. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble est en bon état général. La disposition des lieux permet de combiner des espaces fermés pour des postes de travail individuels avec une zone collective adaptée aux réunions ou au travail collaboratif. Cet aménagement est facilement modulable pour répondre aux besoins spécifiques du futur locataire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 818 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 818 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 818 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux de 76 m², situés au premier étage d’un petit immeuble en R+2, se trouvent au cœur de l’Avenue de Paris à Vincennes, dans un secteur dynamique et très prisé. À quelques minutes à pied du centre-ville et des transports en commun, notamment le RER A et la ligne 1 du métro, leur emplacement est idéal pour une activité professionnelle. L’espace comprend quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open-space, offrant une configuration flexible qui peut convenir à des activités variées telles que le conseil, les services ou l’assistance administrative. Les locaux sont lumineux, bien entretenus, et disposent d’une hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère agréable et spacieuse. Les sanitaires sont intégrés à la surface, et l’ensemble est en bon état général. La disposition des lieux permet de combiner des espaces fermés pour des postes de travail individuels avec une zone collective adaptée aux réunions ou au travail collaboratif. Cet aménagement est facilement modulable pour répondre aux besoins spécifiques du futur locataire.
Présenté par
142 Avenue De Paris
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