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Bldg A 142 Canal St 1 461 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, MA 01970
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Faits saillants
- University Square est vu par plus de 20 000 véhicules par jour.
- Proximité de nombreuses marques nationales et régionales
- Proximité de Salem State University
- À quelques minutes du centre-ville de Salem et du front de mer de Salem
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 461 pi² | 13’11” | 5-15 ans | 31,25 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 45 659 $ CAD/an 3 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Located within the high-traffic University Square development, 142 Canal St, Unit B offers a versatile 1,461 SF multi-use space perfectly suited for light manufacturing, fitness studios, maker spaces, or the performing arts. The layout features a spacious 1,120 SF column free workspace (28' x 40') with impressive 13'11" clear heights and a clear-span design for maximum flexibility. Operational efficiency is built-in with a 14' x 12' overhead door, dual front and rear access, and an abundance of on-site parking. Fully modernized in 2022, the unit is equipped with high-efficiency LED lighting, a full sprinkler system, and a dedicated electric HVAC system, complemented by well-maintained shared common area restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 13’11”
- 28' x 40' Clear Span - Open Floor Space
- 13'-11" Clear Height
- 14' x 12' Overhead Drive in Door
- Recently installed - HVAC System - Heat / AC
- Separate office space Approx. 300 sf
- LED Lighting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Bldg A
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dochas House of Yoga
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 688
- National
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 499
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- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dochas House of Yoga | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 688 | National |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 499 | International |
| Paradise Dental | Autre bureau | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 461 pi² | Superficie totale du terrain | 1,76 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 184 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 25 184 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,76 AC |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Emplacement et commodités • Visibilité élevée vue par plus de 20 000 véhicules par jour. • Situé sur University Square - à proximité de l'Université d'État de Salem • Courte distance jusqu'à Crosby Market Place • Éclipsé par Starbucks, McDonald's, Bagel World et de nombreuses autres marques nationales et régionales. Emplacement et accès • 0,6 km de Salem State University • À 7 minutes du centre-ville de Salem • À 7 minutes du train de banlieue Salem MBTA • 14 Minutes de Boston • 40 minutes de l'aéroport Logan
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Bldg A | 142 Canal St
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