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142 Lygon Street 1 345 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brunswick East, VIC 3057
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Faits saillants
- Located along Lygon Street within a mixed-use precinct combining retail, dining, and residential properties.
- Positioned on a high-exposure corridor with established pedestrian and vehicle activity throughout the day.
- Situated within Melbourne’s inner north with convenient access to public transport services and major arterial routes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 345 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This ground-floor space offers a versatile open-plan layout suitable for a range of potential business uses, subject to the necessary approvals. It features high visibility along Lygon Street, making it accessible to significant pedestrian and vehicle traffic. The area is self-contained with a bathroom and kitchenette, and heating and cooling systems are installed for occupant comfort. Flexible lease terms are available, and the space is ready for immediate occupancy. Its layout and amenities provide convenience for operators seeking functional premises in a busy city-fringe location.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Douches
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Superficie commerciale brute | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 345 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 142 Lygon Street in Brunswick East, positioned within a recognized retail and hospitality strip in Melbourne’s inner north. It occupies a prominent site along a high-traffic corridor that connects to major arterial roads and surrounding suburbs. The area is supported by established commercial activity and offers access to various public transport options nearby. Surrounding development comprises a mix of retail, dining, and residential uses, creating an active streetscape throughout the day. The site falls under the Commercial 1 Zone (C1Z), which generally permits a broad range of commercial applications in line with local planning frameworks.
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142 Lygon Street
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