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West End Plaza 142 Shoemaker Rd 2 725–7 925 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pottstown, PA 19464
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Unit #1 | 5 200 pi² | 9’ | Négociable | 22,36 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 116 270 $ CAD/an 9 689 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Unit D | 2 725 pi² | 9’ | Négociable | 24,37 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 66 401 $ CAD/an 5 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
142 Shoemaker Rd - 1er étage - ste Unit #1
+++ SPECIAL LEASE DISCOUNT - 50% OFF RENT FOR THE FIRST 4 MONTHS!! ++++ Prime retail or commercial space available for lease in a high-visibility shopping center on Shoemaker Road in Pottstown. This 5,200 square foot, single-floor unit features clear span open space ideal for a wide range of uses. Zoned HB (Highway Business) this is an ideal space for retail, fitness, medical / professional, or food services. The space includes one restroom and an additional storage room, all on a slab foundation for easy access and flexible layout. Located just off Rt. 100 and minutes from Rt. 422, the site enjoys excellent accessibility and benefits from strong neighboring businesses such as McDonald’s, Pep Boys, and Ollie’s. Ample shared parking available for staff and customers. Offered at $12.00 per square foot plus CAM charges. Tenant pays electric and natural gas. Take advantage of this highly visible and traffic-driven location to grow your business in a well-established commercial corridor. Immediate occupancy available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 5,200 sf Flexible Retail Space in Busy Corridor
142 Shoemaker Rd - 1er étage - ste Unit D
Now available at West End Plaza—2,725 square feet of retail space in a high-traffic Pottstown shopping center. Previously occupied by a bookstore, this unit is turnkey with a beautiful fit-out ideal for a variety of retail or service-based businesses. Features include a large main area and several private rooms, one restroom, and a dedicated storage room, all on a single floor slab. Located just off Rt. 100 and minutes from Rt. 422, West End Plaza benefits from excellent visibility and customer draw from neighboring national retailers such as McDonald’s, Pep Boys, and Ollie’s, and Harbor Freight. Plenty of shared parking available on site. Lease rate is $14.00 per square foot plus CAM charges. Utilities include electric and natural gas. A prime opportunity to establish or grow your business in a well-known, accessible commercial location. Immediate occupancy available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’
- Détecteur de fumée
- 2,725 sf TURNKEY Retail Opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 925 pi² | Façade | 307’ le Shoemaker Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 7 925 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 307’ le Shoemaker Rd |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
West End Plaza est idéalement situé juste à côté de la Route 100 et à quelques minutes de la Route 422, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le centre est bien entretenu, dispose d’un vaste stationnement pour les clients et est soutenu par une solide combinaison de locataires voisins établis. Il bénéficie d’une synergie commerciale exceptionnelle, avec des marques nationales très fréquentées telles que McDonald’s, Pep Boys, Ollie’s et Harbor Freight, qui attirent un flux constant de visiteurs sur le site.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West End Plaza | 142 Shoemaker Rd
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