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142 Smith St 2 583 pi² d'espace disponible • Bureau • Summer Hill Inner West, NSW 2130
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Faits saillants
- Two-level configuration with ground floor retail space and upper floor commercial office/studio.
- Features include timber floor finishes, exposed structural trusses, and ducted air systems.
- Proximity to major road corridors including Parramatta Road and the WestConnex M4/M8 for connectivity to Sydney CBD and western suburbs.
- Positioned within Summer Hill’s established village cluster of retail and service uses.
- Access to public transport with Summer Hill Train Station within walking distance.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 583 pi² | Négociable | 36,52 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 94 350 $ CAD/an 7 862 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Summer Hill Village, this Level 1 tenancy provides an open-plan environment that combines industrial authenticity with modern usability. Encompassing approximately 240 square meters, the space is defined by high ceilings, exposed steel trusses, and original timber flooring that cater to creative or professional occupiers seeking character and functionality in equal measure. Natural light flows through three sides of the space, complementing the flexible layout suitable for premium studios, boutique offices, or wellness concepts. The tenancy comes self-contained with a full kitchen, bathroom facilities, and ducted air conditioning, additional ceiling fans, and a secure 11 square meter storage area. Separate side access enhances privacy and operational flexibility. Strategically located along Summer Hill’s lively retail strip, the property benefits from direct access to transport links, including a short walk to Summer Hill Train Station and proximity to major arterial routes. Parramatta Road and the WestConnex M4/M8 interchange at Haberfield are just minutes away, providing simplified connectivity to the Sydney CBD and Greater West.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements
- Portée
- Vinnies
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| Locataire | Description | Emplacements | Portée |
| Vinnies | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 5 167 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 167 pi² |
À propos de la propriété
142 Smith Street comprises a two-level mixed-use building located within the Summer Hill village precinct in Sydney’s Inner West. The ground floor accommodates a street-facing retail tenancy providing direct access from Smith Street, while the upper level consists of an office or studio workspace. The upper floor includes an open-plan configuration with exposed beams, timber flooring, and natural light from multiple sides. Additional features include a self-contained kitchen, bathroom amenities, and a separate side-entry point. The property is situated in a pedestrian-oriented retail environment surrounded by shops and essential services. Summer Hill Train Station is located a short walking distance from the site, connecting to Sydney’s CBD and wider metropolitan rail network. Road transport options include Parramatta Road and the nearby WestConnex M4 and M8 motorway tunnels, accessible via Haberfield, enabling regional connectivity across Sydney, including direct links to the CBD and major western growth areas.
- Train de banlieue
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Présenté par
142 Smith St
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