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Stanley St. Properties 1420-1432 Rue Stanley 2 213–13 975 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H3A 1P7
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Faits saillants
- Le 1426-1432, rue Stanley, offre des espaces de bureaux très médiatisés pour les commerces de détail, les restaurants et les loft avec une forte présence dans la rue et une forte image de marque à Montréal.
- Un loft prêt à emménager de 7 000 pieds carrés comprend de hauts plafonds, des puits de lumière, des salles de réunion, des douches et des espaces collaboratifs dans un cadre créatif.
- L'accès immédiat à Guy Concordia, aux lignes d'autobus de la STM et à la ville souterraine de Montréal permet une connectivité constante tout au long de l'année.
- Les options clés en main comprennent une pizzeria au four à bois, un restaurant Subway avec FF&E et des vitrines aménagées prêtes à être occupées immédiatement.
- Directement en face du métro Peel et à quelques pas de la rue Sainte-Catherine, les propriétés de la rue Stanley bénéficient d'une forte circulation piétonnière et d'un accès au transport en commun.
- Le quartier, situé à Ville Marie, près de McGill et de Concordia, allie bureaux, restaurants, conditionnement physique et vie nocturne à une clientèle dense et instruite.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1428 | 2 213 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1430 | 2 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1432 | 2 512 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 1426 | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1428
Pizzeria entièrement construite au four à bois au centre-ville de Montréal avec 2 500 pieds carrés de salle à manger au rez-de-chaussée et une aire de préparation au sous-sol de 2 000 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Façade de 29 pieds sur rue passante
- Grandes fenêtres lumineuses
- En face du métro Peel
- Patio extérieur
- Fort passage piétonnier élevé
- Près de plusieurs universités et collèges
1er étage, ste 1430
Restaurant Subway entièrement construit de 2 250 pieds carrés, qui doit probablement être modernisé, avec cuisine et bureau à l'arrière, salles de bain des clients et du personnel, rangement arrière, réfrigérateur/congélateur industriel, mobilier et équipement inclus.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Zone à fort achalandage
- Large façade avec grandes fenêtres
- Espace aménagé avec salles de bains et cuisine
- Comptoir de restauration rapide
1er étage, ste 1432
Conçu pour le commerce de détail des hommes et des femmes, le locataire actuel déménageant dans un plus grand espace adjacent ; les rayonnage existants sont disponibles pour rester.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, ste 1426
Magnifique bureau de style loft-in prêt à emménager avec un niveau principal avec un vaste espace de travail ouvert, de hauts plafonds, de la lumière naturelle et des puits de lumière, un salon, trois bureaux, trois salles de conférence, une kitchenette et des toilettes, plus un niveau supérieur avec une grande cuisine ouverte et un coin salon, un espace de jeux, des salles de bains, une douche et des rangements à l'arrière.
- Salles de conférence
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Bureau en loft
- Espace privé complet avec toilettes et douches
- Grande salle de détente
- Lumière naturelle abondante et puits de lumière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 975 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 13 975 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2017 |
À propos de la propriété
Propriété commerciale multi-locataires avec bureaux en mezzanine au-dessus. Espaces commerciaux allant de 2 250 pi² à 5 600 pi². Directement en face de l'entrée du métro Peel. À quelques mètres de la rue Sainte-Catherine. À proximité de McGill et Concordia.
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Données démographiques
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Présenté par
Stanley St. Properties | 1420-1432 Rue Stanley
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