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1420 Albert St 3 214 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Regina, SK S4R 2R7
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Faits saillants
- Aménagement de clinique médicale entièrement opérationnelle avec option pour l'équipement.
- Grande visibilité le long de la rue Albert avec un fort achalandage.
- Accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes.
- 2 458 pi² d'espace locatif dans la baie la plus au sud.
- Stationnement sur place en abondance pour le personnel et les patients.
- Disponible en mars 2026 avec des conditions de bail directes.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 214 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 54 638 $ CAD/an 4 553 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 1420 rue Albert offre un espace de clinique médicale entièrement opérationnel dans un emplacement très visible le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Regina. L'unité de 2 458 pieds carrés est située dans la baie la plus au sud de la propriété et est actuellement configurée pour un usage médical, comprenant plusieurs salles de traitement, une réception et des espaces de soutien. Il est possible de négocier pour que l'équipement médical existant reste sur place, offrant ainsi une solution clé en main aux prestataires de soins de santé. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Albert, garantissant une forte exposition et un accès facile pour les patients. Un stationnement abondant sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. La zone environnante comprend un mélange de commerces de détail, de services et de résidences, créant un flux constant de clientèle potentielle. Avec une disponibilité prévue pour mars 2026, cet espace est idéal pour les praticiens médicaux, les fournisseurs de soins de bien-être ou les services professionnels connexes cherchant une installation bien située dans le cœur du district commercial de Regina.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Lumière naturelle
- Espace de clinique médicale entièrement équipé
- Haute visibilité le long de la rue Albert
- Stationnement abondant sur place disponible pour les patients.
- Option clé en main avec équipement existant
- Disponible en mars 2026 pour location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 214 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 214 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
La propriété située au 1420 rue Albert à Regina, Saskatchewan, propose un espace de 2 458 pi² destiné au commerce de détail ou à des usages médicaux à louer. Elle est située le long d'un important corridor commercial avec un fort achalandage et comprend un stationnement sur place. L'espace est actuellement aménagé en clinique médicale et sera disponible pour occupation en mars 2026.
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