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Katy Fort Bend Plaza 1420 Katy Fort Bend Rd 4 225 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Katy, TX 77493
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FAITS SAILLANTS
- Class A retail center built in 2016 with modern design and infrastructure.
- Located less than one mile from I-10/Katy Freeway for easy regional access.
- Ideal for school, daycare, fitness, salon, church, or medical office users.
- Suite #100 offers 4,225 SF with a large outdoor area for flexible use.
- Positioned at a prominent intersection near established retail and service hubs.
- Surrounded by strong traffic generators including Katy ISD stadiums and major shopping destinations.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 225 pi² | Négociable | 34,20 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 144 495 $ CAD/an 12 041 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
The available space, Suite #100, spans 4,225 SF and includes a large outdoor area, making it ideal for concepts that benefit from indoor-outdoor flexibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Casa Vera Mexican Restaurant
- Bar à cocktails
- 1
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- Eyebrow Salon
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- Hair/Nail Salon
- -
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- -
- Ktx Barber Lounge
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Next Level Urgent Care-katy
- Soins de santé
- 37
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Casa Vera Mexican Restaurant | Bar à cocktails | 1 | - |
| Eyebrow Salon | - | - | - |
| Hair/Nail Salon | - | - | - |
| Ktx Barber Lounge | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Next Level Urgent Care-katy | Soins de santé | 37 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 225 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 5,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Katy Fort Bend Plaza offers a prime retail opportunity in one of Katy’s most active commercial corridors. This Class A shopping center, constructed in 2016, provides a modern and versatile environment for a variety of uses, including school, daycare, fitness, salon and spa, church, or medical office. The property is strategically located at the southeast corner of Katy Fort Bend Road and Colonial Parkway, less than a mile from I-10/Katy Freeway, ensuring excellent regional connectivity. Surrounding the center is a strong mix of retail, dining, and service-oriented businesses, creating a steady flow of visitors. Nearby anchors and traffic drivers include Katy ISD stadiums, Memorial Hermann Hospital, and major retail destinations such as Katy Ranch Crossing and Katy Mills Mall. This location offers exceptional visibility and accessibility, with ample surface parking to accommodate customer convenience. The plaza’s tenant mix and proximity to established neighborhoods make it a compelling choice for businesses seeking a high-quality retail environment in a growing market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Katy Fort Bend Plaza | 1420 Katy Fort Bend Rd
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