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Former Sears Building 20,000 SF - 120,000 SF 1420 Travis Blvd 20 000–118 025 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fairfield, CA 94533
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial Solano Town Center très achalandé
- Ancien édifice Sears avec 707 places de stationnement
- Position stratégique adjacente aux I-80 et I-8
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 20 000 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 578 647 $ CAD/an 48 221 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 47 087 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 1 167 717 $ CAD/an 97 310 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage | 50 938 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 16,37 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 833 724 $ CAD/an 69 477 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Former Sears Building, 151,257 SF (approx) at the Solano Town Center Mall locates in Fairfield, CA. • The Property sits on an 8.65 acre parcel, with 707 Parking Spaces, and it can be used as the retail/commercial center. • Ground Floor: 49,038 SF (26,469 SF leased), $1.75/SF/Month) 2nd Floor: 47,087 SF (Vacant), $1.50/SF/Month 3rd Floor: 50,938 SF (Vacant), $0.99/SF/Month Common Area: 4,194 SF • A well known fast food chain, Raising Cane’s has recently signed a 15 year ground lease with three five year options to renew. This provides an increase in foot traffic near the Property. • The Property is strategically positioned adjacent to I-80 Freeway (209,509 vehicles per day) just north of the I-8 Freeway (160,000+ cars per day) Interchange providing unparalleled visibility and access. The Property is located on Travis Blvd (45,220 vehicles per day), one of the primary East-West thoroughfare through Fairfield. • The Property is located adjacent to I-80 Freeway, which connects two major cities, San Francisco and Sacramento benefits from being directly connected to the Solano Town Center mall, with 1.02M visitors annually. • The demographics surrounding the Property are some of the best in the region, with over 98,500 people and average household incomes exceeding $83,000 within a 3-mile radius. • Supply-constrained, in-fill trade area with extremely limited sites available for future development creating high barriers to entry, securing the center’s long-term growth and success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 50 à 160 personnes
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Ancien édifice Sears avec 707 places de stationnement
- Centre commercial très fréquenté du centre-ville de Solano
- Positionnement stratégique à proximité de l'I-80 et de l'I-8
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 118 à 377 personnes
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
3e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 128 à 408 personnes
- Plafonds finis: 12’ - 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dave & Buster's
- Arcade
- 182
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dave & Buster's | Arcade | 182 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 118 025 pi² | Superficie totale du terrain | 8,66 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Superficie commerciale brute | 151 257 pi² | Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 118 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 151 257 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,66 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 4,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• L'ancien édifice Sears, 151 257 pc (environ) au centre commercial Solano Town Center Mall se trouve à Fairfield, en Californie. • La propriété est située sur une parcelle de 8,65 acres, avec 707 places de stationnement, et elle peut être utilisée comme centre commercial et de vente au détail. • Rez de chaussée : 49 038 SF (26 469 SF loués), 1,75 $/pc par mois 2e étage : 47 087 SF (Vacant), 1,50 $/GS/mois 3e étage : 50 938 SF (Vacant), 0,99 $/MP/mois Zone commune : 4 194 SF • Chaîne de restauration rapide bien connue, Raising Cane's a récemment signé un bail foncier de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans. Cela entraîne une augmentation de la circulation piétonnière près de la propriété. • La propriété est stratégiquement positionnée à côté de l'autoroute I-80 (209 509 véhicules par jour) juste au nord de l'échangeur I-8 (plus de 160 000 voitures par jour) offrant une visibilité et un accès inégalés. La propriété est située sur le boulevard Travis (45 220 véhicules par jour), l'une des principales artères est-ouest passant par Fairfield. • La propriété est située à côté de l'autoroute I-80, qui relie deux grandes villes, San Francisco et Sacramento bénéficie d'être directement reliée au centre commercial Solano Town Center, avec 1,02 million de visiteurs par année. • Les caractéristiques démographiques entourant la propriété sont parmi les meilleures de la région, avec plus de 98 500 personnes et le revenu moyen des ménages dépassant 83 000$ dans un rayon de 3 milles. • Zone commerciale restreinte à l'offre, avec des sites extrêmement limités disponibles pour le développement futur, ce qui crée de grands obstacles à l'entrée, assurant la croissance et le succès à long terme du centre.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Western Smart Realty
Former Sears Building 20,000 SF - 120,000 SF | 1420 Travis Blvd
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