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1420 Union Ave 1 960 pi² Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38104 2 524 958 $ CAD (1 288,24 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 4 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Investment Grade Tenant | Well-Known & Established Brand
- Dense Retail Corridor | Strong Tenant Presence | Numerous Surrounding Medical Facilities (1,400+ Beds)
- Located Along Union Avenue | Centralized Location |Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility & Access
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities | No State Income
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, drive-thru equipped, investment grade (S&P: BBB+), Starbucks investment property located in Memphis, TN. The tenant, Starbucks Corporation, has over 4 years remaining on their initial term with 4 (5-year) option periods left to extend. The lease features a 10-15% rental increase at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation. The lease is signed by the corporate entity and is NN with limited landlord responsibilities, making this an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Founded in 1971, Starbucks is the premier roaster and retailer of specialty coffee with over 40,000 locations worldwide.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 524 958 $ CAD
Prix par pi²
1 288,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
151 525 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,53 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CMU-3
Stationnement
21 places (10,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
331’ sur Union Ave
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-7025-0-0004 | Évaluation des bâtiments | 729 193 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 270 431 $ CAD | Évaluation totale | 999 624 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-7025-0-0004
Évaluation du terrain
270 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
729 193 $ CAD
Évaluation totale
999 624 $ CAD
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Présenté par
1420 Union Ave
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