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14200-14450 Culver Dr 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Irvine, CA 92604
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 98,42 $ CAD/pi²/an 8,20 $ CAD/pi²/mois 246 049 $ CAD/an 20 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Irvine Chinese Restaurant For Sale Sublease Opportunity | Asset Sale | Turnkey Operation ?? Prime Irvine Location – High-Volume Restaurant Opportunity Well-established Chinese restaurant located in a high-traffic retail corridor in Irvine. Rare opportunity to acquire a fully operational, high-revenue restaurant with immediate cash flow. ?? Offering Summary • Business Type: Chinese Restaurant • Offering: Asset Sale + Sublease Opportunity • Size: Approx. 2,500 SF • Monthly Gross Revenue: Approx. $180,000 • Lease: 10-Year Lease Available (subject to landlord approval) • Condition: Fully Built-Out | Turnkey Operation • Equipment: Included (Commercial Kitchen + FF&E) ? Investment Highlights ? Prime Irvine location with strong demographics ? Consistent high-volume sales performance ? Fully equipped kitchen – no additional capital required ? Long-term lease stability with 10-year term available subject approval by landlord ? Ideal for owner-user or experienced operator ? Opportunity for concept rebranding or expansion ?? Opportunity Structure • Asset Sale Opportunity (FF&E, equipment, improvements) • Sublease Opportunity ?? Turnkey Operation Business is currently operating. Buyer can take over immediately with minimal downtime. ?? Confidentiality Notice This is a confidential offering. NDA required for financials and additional details. ?? Important Notice PLEASE DO NOT DISTURB EMPLOYEES OR MANAGEMENT. ALL INQUIRIES MUST BE DIRECTED TO LISTING BROKER ONLY.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Fully Built-Out | Turnkey Operation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 14200-14450 Culver Dr, Irvine, CA 92604
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 467
- Régional
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 542
- National
- Daiso
- Autres détaillants
- 191
- International
- Jax Bicycle Center
- Magasins de vélos
- 4
- Local
- Mitsuwa Marketplace
- Supermarché
- 14
- National
- Ralphs
- Supermarché
- 251
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 467 | Régional |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 542 | National |
| Daiso | Autres détaillants | 191 | International |
| Jax Bicycle Center | Magasins de vélos | 4 | Local |
| Mitsuwa Marketplace | Supermarché | 14 | National |
| Ralphs | Supermarché | 251 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie totale du terrain | 23,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1981/2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 184 725 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 184 725 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1981/2012 |
| Ratio de stationnement | 5,93/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Brighten Real Estate Advisors
14200-14450 Culver Dr
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