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Three Sisters Building 14200 SE 98th Ct 2 742 pi² d'espace disponible • Industriel • Clackamas, OR 97015
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FAITS SAILLANTS
- Spacious drive bay with a convenient grade-level loading door and an impressive 17-foot clearance height provides ample space for vertical storage.
- Strategic location delivers easy access to major throughfares, making transportation and logistics a breeze.
- Equipped with 3-phase power, the property ensures efficient operations ideal for a variety of business needs.
- Desirable Clackamas County Location that is locally owned and professionally managed with ample on-site parking.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 2,742 sq. ft. suite offers an exceptional opportunity for businesses seeking functionality and convenience in a prime Clackamas County location. The space features one drive-in bay with a 12’ grade-level loading door, an interior height of approximately 17 feet, and 3-phase power to support a variety of operational needs, plus a private restroom. Situated in a business-friendly tax district, the property provides easy access to I-205, Highway 212, and Highway 224, making transportation and logistics effortless. Plus, with abundant on-site parking, this suite is ideal for businesses looking to combine accessibility, efficiency, and a strategic location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Détecteur de fumée
- Grade Level Loading Door 12' Height
- 3 Phase Power
- Desirable Clackamas County Location
- 1 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Interior Approximate 17' Clearance
- Sprinklers
- Abundant Onsite Parking
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 500 | 2 742 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 56 266 $ CAD/an 4 689 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 500
| Taille |
| 2 742 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 56 266 $ CAD/an 4 689 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 500
| Taille | 2 742 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,52 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This 2,742 sq. ft. suite offers an exceptional opportunity for businesses seeking functionality and convenience in a prime Clackamas County location. The space features one drive-in bay with a 12’ grade-level loading door, an interior height of approximately 17 feet, and 3-phase power to support a variety of operational needs, plus a private restroom. Situated in a business-friendly tax district, the property provides easy access to I-205, Highway 212, and Highway 224, making transportation and logistics effortless. Plus, with abundant on-site parking, this suite is ideal for businesses looking to combine accessibility, efficiency, and a strategic location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grade Level Loading Door 12' Height
- Interior Approximate 17' Clearance
- 3 Phase Power
- Sprinklers
- Desirable Clackamas County Location
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment Three Sisters est un immeuble polyvalent / industriel situé en banlieue, dans le comté de Clackamas. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’I-205, de la route 212 et de la route 223, offrant un accès pratique à l’aéroport international de Portland, ainsi qu’aux lignes Amtrak et MAX.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- MCG Commercial
- Construction
- 1ᵉʳ
- Northwest Medical LLC
- Services
- 1ᵉʳ
- Radio Tower Co
- Construction
- 1ᵉʳ
- The CORE Group
- Services administratifs et de soutien
- 1ᵉʳ
- USAMM, LLC
- Services
- 1ᵉʳ
- USIC Infrastructure Company
- Construction
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE CLACKAMAS/MILWAUKIE
Le cœur de Clackamas est généralement situé au confluent de l'Interstate 205 et de l'autoroute 212. Les deux artères bifurquent la zone allant du nord au sud, ainsi que de l'est à l'ouest. Une grande partie de l'inventaire logistique se trouve au sud-est de la sortie 13, près de l'autoroute et de l'Union Pacific Railroad.
En 2001, le comté de Clackamas a institué des zones de rénovation urbaine qui réduisent le nombre de places zonées pour les bâtiments industriels, et ces zones abritent maintenant bon nombre des plus grands projets industriels. Cela a généralement permis de maintenir la construction à un minimum au cours des 20 dernières années, ce qui a réduit la concurrence pour les actifs existants. Cela a permis aux loyers de plus que doubler au cours de cette période.
Cependant, la marée de construction pourrait changer, puisque le géant de la logistique Prologis a récemment annoncé une acquisition majeure de terrains pour un parc industriel à bâtiments multiples près de la rue Jennifer, au sud de la route 212. La préparation de l'emplacement est en cours. Parmi les
grands locataires de la région, mentionnons Bob's Red Mill Natural Foods et Oregon Tool, ainsi que le fabricant d'aliments Alpine Food Distribution.
Les locataires qui cherchent de l'espace dans la région trouveront une base d'emploi synergique à partir de laquelle trouver des talents pour faire croître leur entreprise. Les propriétaires peuvent constater que la construction limitée au cours des dernières années a maintenu les postes vacants assez serrés. Cela pourrait permettre une croissance constante des loyers et des hausses potentielles à court terme, du moins jusqu'à ce que Prologis commence à achever son développement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
137 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
193 Pièces
4 route min.
|
| Residence Inn |
117 Pièces
6 route min.
|
| Clarion |
109 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
113 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
101 Pièces
10 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Matthew Schweitzer, President
Il a géré de nombreux types de bâtiments, dont des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, des centres commerciaux, des immeubles à bureaux, des immeubles industriels et des projets à usage mixte.
En 1995, Matt s'est joint à Jeffrey Weitz, fondateur de North Rim, à titre de gestionnaire immobilier, de courtier en crédit-bail et de vente. Il a joué un rôle déterminant dans la croissance de l'entreprise et est maintenant président de North Rim.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Three Sisters Building | 14200 SE 98th Ct
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