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The Cottages at Bridgewater 14203 Illinois Rd 53 Unité Immeuble d’appartements 11 278 280 $ CAD (212 798 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Fort Wayne, IN 46814
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 53 total garden-style units
- Expansion potential with adjacent 1.775 AC
- 55+ community
- Stable in-place cash flow
Résumé de l'annonce
Sturges Property Group has been appointed the exclusive agent for the sale of The Cottages at Bridgewater, a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing 55+ garden-style community in one of the most desirable suburban corridors of Fort Wayne, Indiana. The property features 53 well-maintained units along with 1.775 acres of adjacent land, offering both immediate cash flow and future expansion potential.
The asset currently generates approximately $500,000 in net operating income, with strong occupancy under current ownership. Rents remain below comparable properties in the surrounding submarkets, presenting a clear opportunity to increase rates and drive additional revenue.
The garden-style layout and age-restricted tenancy create a differentiated product in the southwest Fort Wayne market, appealing to a growing demographic of downsizing renters seeking low-maintenance living. The included adjacent land can support approximately 22 additional units, providing a compelling value-add opportunity through phased development and long-term growth.
Contact Broker to sign a CA to view financials.
The asset currently generates approximately $500,000 in net operating income, with strong occupancy under current ownership. Rents remain below comparable properties in the surrounding submarkets, presenting a clear opportunity to increase rates and drive additional revenue.
The garden-style layout and age-restricted tenancy create a differentiated product in the southwest Fort Wayne market, appealing to a growing demographic of downsizing renters seeking low-maintenance living. The included adjacent land can support approximately 22 additional units, providing a compelling value-add opportunity through phased development and long-term growth.
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Faits sur la propriété
| Prix | 11 278 280 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 212 798 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 5,62 AC |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Taille du bâtiment | 54 031 pi² |
| Nombre d’unités | 53 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2014 |
| Zonage | R3 - R3 - units | C3 - adjacent land | ||
| Prix | 11 278 280 $ CAD |
| Prix par unité | 212 798 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Nombre d’unités | 53 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,62 AC |
| Taille du bâtiment | 54 031 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Zonage | R3 - R3 - units | C3 - adjacent land |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 681 - 762 |
| 2+1 | 30 | - | 871 |
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-11-07-200-008.011-038 | Évaluation des bâtiments | 2 627 014 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 627 014 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-11-07-200-008.011-038
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 627 014 $ CAD
Évaluation totale
2 627 014 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
The Cottages at Bridgewater | 14203 Illinois Rd
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