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Gateway Plaza 1421-1575 Goshen Ave 178 102 pi² 76% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Wayne, IN 46808 12 626 252 $ CAD (70,89 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Lot size - ± 20.26 acres
- Ingress / Egress - Full signalized access at Goshen Ave & Harvard Blvd
- Signage - Multi-tenant pylon, secondary monument, building-mounted signage
- Zoning - SC
- Utilities - Municipal Sewer and Water
- Parking - ± 350 - 370 (~7.5:1000 SF)
Résumé de l'annonce
Contact Brokers for a copy of the Offering Memorandum with financials.
The property occupies a 20.26-acre lot within an infill commercial corridor on Fort Wayne’s northwest side, where parcels of similar scale are increasingly scarce. Its location on Goshen Avenue, only 3/4 of a mile south of Coliseum Boulevard, places it within a well-established commercial node that benefits from consistent daily traffic, legacy retail patterns, and proximity to downtown, highway access, and residential neighborhoods that favor convenience-oriented destinations. The asset provides in-place income with a diverse tenant mix while offering meaningful redevelopment potential.
Flexible lease structures support site reconfiguration, including selective demolition of the south end cap without disrupting operations. Value-add potential exists in the ability to derive additional parcels for sale or ground lease from the 2-3 acre divisible outlot. Upon capital investment, there is potential to boost below-market rents, improve operational efficiencies, and modernize the center and improve curb appeal.
The property occupies a 20.26-acre lot within an infill commercial corridor on Fort Wayne’s northwest side, where parcels of similar scale are increasingly scarce. Its location on Goshen Avenue, only 3/4 of a mile south of Coliseum Boulevard, places it within a well-established commercial node that benefits from consistent daily traffic, legacy retail patterns, and proximity to downtown, highway access, and residential neighborhoods that favor convenience-oriented destinations. The asset provides in-place income with a diverse tenant mix while offering meaningful redevelopment potential.
Flexible lease structures support site reconfiguration, including selective demolition of the south end cap without disrupting operations. Value-add potential exists in the ability to derive additional parcels for sale or ground lease from the 2-3 acre divisible outlot. Upon capital investment, there is potential to boost below-market rents, improve operational efficiencies, and modernize the center and improve curb appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
178 102 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/1998
Prix
12 626 252 $ CAD
Prix par pi²
70,89 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
17,72 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
370 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
551’ sur Goshen Road
Commodités
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1505
- 1 260 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1515
- 7 805 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1523
- 909 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1533
- 2 400 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1537
- 4 800 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 1551
- 14 814 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1505 | 1 260 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1515 | 7 805 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1523 | 909 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1533 | 2 400 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1537 | 4 800 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1551 | 14 814 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1505
| Taille |
| 1 260 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1515
| Taille |
| 7 805 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1523
| Taille |
| 909 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1533
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1537
| Taille |
| 4 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1551
| Taille |
| 14 814 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-07-34-201-001.000-073 | Évaluation des bâtiments | 1 453 858 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 255 843 $ CAD | Évaluation totale | 2 709 701 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-07-34-201-001.000-073
Évaluation du terrain
1 255 843 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 453 858 $ CAD
Évaluation totale
2 709 701 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Gateway Plaza | 1421-1575 Goshen Ave
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