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Viewmont 1421 2nd St NE 1 250–2 750 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hickory, NC 28601
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FAITS SAILLANTS
- NC127 Trafic quotidien moyen 22 500 avec accès à une intersection signalisée.
- 1 250 et 1 500 pieds 2 d'espace de bureaux et de vente au détail disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 2 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1,250sf, 1,500sf Available Can be combined - 2,750sf Zoned retail, restaurant, office NC 127 ADT 22,500 - access to signalized intersection
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Situé sur NC 127.
- 2 Entrées et sorties.
- Accès à une intersection avec signalisation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NC127 Trafic quotidien moyen 22 500 plus accès à une intersection avec signalisation. Rénovations terminées comme neuves avec des avantages du caractère d'un immeuble de 1964. Un restaurant à grand volume (seul restaurant) avec terrasse est déjà loué. Deux espaces pour le commerce de détail ou les bureaux sont adjacents et peuvent être combinés pour atteindre 2 750 pieds carrés. Nous voulons que nos clients/utilisateurs maximisent leurs profits. Nous mettons donc l'accent sur des propriétés de qualité dans des endroits très fréquentés pour encourager les ventes. Veuillez envisager un autre endroit pour la vape, le tabac et les jeux d'argent.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Viewmont | 1421 2nd St NE
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