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1421 3rd St SW 9 851 pi² Bureau Immeuble Roanoke, VA 24016 À vendre

Cabinets médicaux Virginie Roanoke 1421 3rd St SW, Roanoke, VA 24016

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Recently fully leased medical office building to primary care and family medicine practice in Roanoke’s premier biomedical corridor
  • Landlord pays taxes and insurance. Tenant pays for utilities, maintenance, and janitorial.
  • Drive-thru drop off zone
  • Annual Gross Rent: $134,240 ($14.75/sf)
  • Three (3) year lease, commenced September 1, 2025

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cushman & Wakefield | Thalhimer, as sole representative of the Owner, is pleased to present 1421 3rd Street SW in Roanoke, Virginia, a singletenant ±9,101-square-foot contemporary medical office building, representing a rare opportunity to acquire a fully leased, turnkey medical asset at the heart of one of the region’s most dynamic growth corridors. Originally constructed in 1994 for a physical therapy practice and renovated in 2025, the property was purpose-built for healthcare use and features a thoughtful combination of functionality and design. The building is fully leased to Physicians Associates of Virginia, P.C., a well-established medical group with deep roots in the Roanoke community, and offers a low-touch, predictable income profile for ownership.

PIÈCES JOINTES

OM Flyer 1421 Third Street
Marketing Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 851 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 851 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
MX
Stationnement
10 places (1,09 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Bike Score®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés
(540) 797-5435

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38096196

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1421 3rd St SW, Roanoke, VA 24016

Le Old Southwest Bureau Propriété à 1421 3rd St SW, Roanoke, VA 24016, est actuellement disponible. Contacter Cushman & Wakefield | Thalhimer pour plus de renseignements.

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1421 3rd St SW
(540) 797-5435 x

1421 3rd St SW

Price Gutshall, SIOR
(540) 797-5435

Barry Ward, SIOR
(540) 537-3877

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