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1421 Clayton St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 394 524 $ CAD (348 631 $ CAD/Unité) 5,72% Taux de capitalisation Denver, CO 80206
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well Located Near Major Employers, Parks & Retail Corridors
- Value-Add Opportunities Through Rent Growth & Interior Upgrades
- Strong Demographics Supporting Rental Demand
- Potential for Utility Reimbursement Optimization
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 1421 Clayton St, located in Denver’s highly desirable Congress Park neighborhood. The property benefits from a prime location near Downtown Denver, major employers, retail corridors, and lifestyle amenities. With strong demographics, value-add potential, and strategic upside opportunities, this asset presents an attractive investment for both 3 institutional and private investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 394 524 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 348 631 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 975 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,72% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1891 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 1 394 524 $ CAD |
| Prix par unité | 348 631 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 975 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1891 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 668 $ CAD | 1 188 |
| 2+1 | 1 | 1 891 $ CAD | 1 100 |
| 3+2 | 1 | 3 769 $ CAD | 1 500 |
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1421 Clayton St
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