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1421 H St NE 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20002
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Faits saillants
- Owner User or Investment Use - Residential and Ground Floor Retail Space
- Multiple Recent Upgrades - new sump pump, HVAC, flooring
- Located on a Great Street Corridor (www.greatstreets.dc.gov)
- Renovated Residential Units (3) - Occupied
- Located Eight Blocks from Union Station Metro & Amtrak
- Maryland Ave & H Street Access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Retail | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Retail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ella Grace
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ella Grace | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 2 797 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 797 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
EXP Commercial is pleased to exclusively represent the owner of 1421 H Street NE, a mixed-use building with three stories, newly upgraded in 2025, and located on the H Street Corridor. 1421 H Street NE is a 2,797 square foot mixed-use property that features a first floor retail space with a storage room in the basement. This building also includes three apartment units consisting of a studio unit, a one-bedroom unit, and a newly added two bedroom unit. The building sits on a .03 acre parcel, and it is zoned NMU-7B/H-A ,(mixed-use medium density use). The retail space is currently vacant providing a new owner the opportunity to owner-occupy this portion of the building or lease the space to a retail tenant. The retail space is currently being marketed for lease as well. The residential units are separately metered and fully leased with market rate tenants. Market rents (retail and residential) for the H Street corridor are increasing every year which allow a new owner the ability to increase cashflow with minimal capital improvements. In addition, the property features two parking spaces in the rear of the property. There is also street parking on H Street and rear access to the Maryland avenue street where there is additional street parking. The H Street corridor has experienced tremendous revitalization over the past several years surrounded by retail, award-winning restaurants, and new commercial real estate development . Transportation can be easily accessed through Union Station and the NoMa-Gallaudet metro stations, metro bus lines on H street and the DC Streetcar rail system which has almost 3,800 riders per weekday. 1421 H Street NE is centrally located between Union Market to the North, “NoMa” to the Northwest, and the historic neighborhood of Capitol Hill to the South. The property is also seven blocks away from Whole Foods, and walking distance to national retailers including Starbucks, CAVA, and Orangetheory Fitness, and numerous recently-delivered Class A , mixed-use buildings. This property offers an investor the opportunity to enter a rapidly transforming submarket at a relatively low-cost basis compared to other neighborhoods in Washington, DC. For any inquiries or information regarding this property, please contact the listing agent.
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
1421 H St NE
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