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1421 S Main St 5 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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Faits saillants
- Turnkey bar with existing buildout in place
- Multiple bar and lounge areas with dedicated back-of-house space
- 750 Square Foot outdoor covered patio
- Bar equipment and fixtures, appliances, seating, and supporting infrastructure included
- Main Street frontage in the heart of the Arts District
- Surrounded by restaurants, bars, galleries, shops, and nightlife
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 690 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | 62,26 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 354 271 $ CAD/an 29 523 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1421 S. Main offers a rare opportunity to step into a fully built-out bar in the heart of the Las Vegas Arts District. The space is already configured for food and beverage use, with multiple bar and lounge areas, equipment, coolers, storage, restrooms, and an outdoor patio incorporated into the existing layout. Much of the existing infrastructure, equipment, appliances, bar fixtures, and furnishings remain in place, giving a new operator the ability to build on an established setup rather than start from an empty shell. The layout provides a natural separation between customer-facing areas, bar operations, storage, and back-of-house functions while maintaining an open and social atmosphere throughout the space. Located near the gateway to the Arts District and Brewery Row, 1421 S. Main sits approximately 200 yards from the signalized Charleston Boulevard and Main Street intersection, with convenient access to Downtown, I-15, and the Strip. The surrounding area is one of the city’s most concentrated destinations for independent dining, nightlife, retail, and creative businesses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Conforme DDA
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turnkey bar with existing buildout in place
- Bar equipment/fixtures/appliances included
- Multiple bar and lounge areas
- Main St. frontage in the heart of the Arts Distric
- 750 SF covered patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 690 pi² | Superficie commerciale brute | 5 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 690 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1421 S. Main offers a rare opportunity to step into a fully built-out bar in the heart of the Las Vegas Arts District. The space is already configured for food and beverage use, with multiple bar and lounge areas, equipment, coolers, storage, restrooms, and an outdoor patio incorporated into the existing layout. Much of the existing infrastructure, equipment, appliances, bar fixtures, and furnishings remain in place, giving a new operator the ability to build on an established setup rather than start from an empty shell. The layout provides a natural separation between customer-facing areas, bar operations, storage, and back-of-house functions while maintaining an open and social atmosphere throughout the space. Located near the gateway to the Arts District and Brewery Row, 1421 S. Main sits approximately 200 yards from the signalized Charleston Boulevard and Main Street intersection, with convenient access to Downtown, I-15, and the Strip. The surrounding area is one of the city’s most concentrated destinations for independent dining, nightlife, retail, and creative businesses.
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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1421 S Main St
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