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Brentwood Business Park at Chocolate Bayou 14213 Old Chocolate Bayou Rd 25 000–50 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77048
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FAITS SAILLANTS
- Phase 1: Two (2) ±25,000 SF Buildings with ±2,000 SF of Office
- Phase 3: One (1) ±40,000 SF Building with ±2,000 SF of Office or BTS
- Phase 2: Two (2) ±25,000 SF Buildings with ±2,000 SF of Office or One (1) ±50,000 SF Building
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
14213 Old Chocolate Bayou Rd - 1er étage
ESFR Sprinklers and LED Lighting Throughout Office and Warehouse 10-15 Ton Crane Ready 28’ Clear Height 3 Phase; 480V; 400 Amps Three (3) 14’x14’ Grade-Level Doors per Building Two (2) 12’x12’ Dock-High Doors per Building
- Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
14231 Old Chocolate Bayou Rd - 1er étage
ESFR Sprinklers and LED Lighting Throughout Office and Warehouse 10-15 Ton Crane Ready 28’ Clear Height 3 Phase; 480V; 400 Amps Three (3) 14’x14’ Grade-Level Doors per Building Two (2) 12’x12’ Dock-High Doors per Building
- Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² | Superficie totale du terrain | 20,86 AC |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale du terrain | 20,86 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le sud-ouest de Houston, le parc d'affaires Brentwood à Chocolate Bayou est un développement industriel de premier plan de plus de 140 000 pieds carrés, idéal pour les activités de distribution, de fabrication et d'entreposage. La phase 1 de ce projet stratégiquement planifié comprend deux bâtiments de 25 000 pieds carrés chacun, offrant 2 000 pieds carrés de bureaux entièrement aménagés et un vaste espace d'entrepôt. La phase 2 prévoit la construction de deux autres bâtiments de 25 000 pieds carrés ou d'une installation de 50 000 pieds carrés, tandis que la phase 3 propose un bâtiment flexible de 40 000 pieds carrés ou des options sur mesure. Les caractéristiques clés incluent un entrepôt équipé de gicleurs ESFR, une capacité pour grues de 10 à 15 tonnes, trois portes de plain-pied de 14' x 14', deux quais de chargement surélevés de 12' x 12', une hauteur libre de 28' et une alimentation électrique triphasée. Le parc d'affaires Brentwood bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le Beltway 8 et d'un accès pratique à l'autoroute 288 et au Gulf Freeway, plaçant les locataires au cœur du corridor industriel en pleine expansion de Houston.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Brentwood Business Park at Chocolate Bayou | 14213 Old Chocolate Bayou Rd
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