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Townhomes 14218 Victory Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 4 681 898 $ CAD (585 237 $ CAD/Unité) 5,44% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Townhome style apartments
- 1988 Vintage Property
- RUBS Income (Ratio Utility Billing System)
Résumé de l'annonce
Eight fully renovated two-story Townhome units, featuring modernized kitchens and bathrooms, new appliances, updated flooring, and in-unit washers and dryers. Originally constructed in 1988, the building is not subject to LA City RSO regulations. The unit mix includes three one-bedroom, one-and-a-half bathroom townhouse-style units and five two-bedroom, two-and-a-half-bathroom townhouse-style units. The total building area is 7,960 square feet, situated on a 6,504 square foot lot. Additional features include individual gas and electric metering for each unit, a secure 16-space gated parking area, and RUBS (Ratio Utility Billing System). Significant capital improvements have been completed in recent months. Immediate upside through rental rate increases.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 358 $
|
42,38 $
|
| Autres revenus |
30 247 $
|
3,80 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
367 605 $
|
46,18 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
113 023 $
|
14,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
254 582 $
|
31,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 358 $ |
| Annuel par pi² | 42,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 247 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 367 605 $ |
| Annuel par pi² | 46,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 023 $ |
| Annuel par pi² | 14,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 254 582 $ |
| Annuel par pi² | 31,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 681 898 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 585 237 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 960 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,44% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 681 898 $ CAD |
| Prix par unité | 585 237 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 960 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 3 | 9 308 $ CAD | - |
| 2+2.5 | 5 | 18 804 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2240-013-008 | Évaluation des bâtiments | 3 321 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 581 887 $ CAD | Évaluation totale | 4 903 852 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2240-013-008
Évaluation du terrain
1 581 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 321 965 $ CAD
Évaluation totale
4 903 852 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
PWR Property Group Inc
Townhomes | 14218 Victory Blvd
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