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14239 Gilmore St
Van Nuys, CA 91401
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
8 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Deal
- Great Unit Mix : 1's & 2's
- Ample Parking
- Subject to AB1482 (5% + CPI - Rent Increase)
- ADU Potential - Rear
- Not on LADBS Seismic Retrofit List (Buyer to Verify)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property subject to AB 1482 (5% + CPI Rent Increase). Built in 1986, 14239 Gilmore Street is a well-maintained 8-unit multifamily property featuring a balanced mix of spacious one- and two-bedroom apartments. The building offers solid construction and functional layouts, appealing to long-term renters and investors seeking stable cash flow. With clear upside potential through modern upgrades and ADU potential at the rear of the property (Buyer to Verify), this asset presents a rare true value-add opportunity in today’s competitive market. Ideally situated in the heart of the San Fernando Valley, the property benefits from a prime central location with strong tenant demand and close proximity to major employment centers, shopping, and entertainment. Tenants enjoy convenient access to the I-405, US-101, and I-5 freeways for seamless connectivity throughout Los Angeles. The area’s consistent rental demand, diverse community, and long-term growth trajectory make 14239 Gilmore Street a highly desirable and enduring investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix par unité | 309 800 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Taille du lot | 0,17 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 6 224 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix par unité | 309 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.17 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 224 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2237-021-019 | Évaluation des bâtiments | 1 060 527 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 964 115 $ CAD | Évaluation totale | 2 024 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2237-021-019
Évaluation du terrain
964 115 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 060 527 $ CAD
Évaluation totale
2 024 643 $ CAD
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