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1424 17th Ave Lot • Résidentiel • 1,77 Acres • 1 163 710 $ CAD • Longmont, CO 80501

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Résumé de l'annonce

This rare 1.77-acre parcel, situated on the corner of 17th Avenue and Lincoln Street, presents a unique opportunity for redevelopment in the rapidly growing Longmont market. Currently improved with two residential homes (The east home was occupied by the owner and the west home is tenant occupied), zoned Residential Mixed Neighborhood, this lot offers multiple pathways for value creation with single family developments, detached and attached dwellings, cohousing and multi-family as potential permitted uses. There may also be a conditional use for a live/work situation as well. Of course, any new use would be subject to City of Longmont zoning. Ideal for developers, investors, or visionary builders...

1408 & 1424 17th Ave Sale Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 163 710 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,77 AC

Prix	1 163 710 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,77 AC

1 Lot disponible

Lot 1408/1424

Prix	1 163 710 $ CAD	Taille du lot	1,77 AC
Prix par AC	657 463,02 $ CAD

Prix	1 163 710 $ CAD
Prix par AC	657 463,02 $ CAD
Taille du lot	1,77 AC

Description

Ce terrain rare de 1,77 acre, situé à l'angle de la 17e Avenue et de la rue Lincoln, offre une opportunité unique de redéveloppement sur le marché en pleine croissance de Longmont. Actuellement amélioré avec deux maisons résidentielles (la maison à l'est était occupée par le propriétaire et celle à l'ouest est occupée par un locataire), ce terrain est zoné pour un quartier résidentiel mixte. Il offre plusieurs possibilités de création de valeur avec des développements de maisons unifamiliales, des habitations détachées et attenantes, des cohabitations et des logements multifamiliaux comme utilisations potentielles permises. Il pourrait également y avoir un usage conditionnel pour une situation de vie/travail. Bien sûr, toute nouvelle utilisation serait soumise au zonage de la ville de Longmont. Idéal pour les développeurs, les investisseurs ou les constructeurs visionnaires...

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Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 1205284-00-004 1205284-00-003	Évaluation des bâtiments	44 043 $ CAD
Évaluation du terrain	35 143 $ CAD	Évaluation totale	79 186 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

1205284-00-004
1205284-00-003

Évaluation du terrain

35 143 $ CAD

Évaluation des bâtiments

44 043 $ CAD

Évaluation totale

79 186 $ CAD

Contacts

Keith Kanemoto
Ken Kanemoto
RE/MAX Elevate

ID d’inscription: 37563617
Date de mise sur le marché: 2025-09-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 1424 17th Ave, Longmont, CO 80501

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Vue depuis la rue Rue

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