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Barringer Crossing 14241 Airline Hwy 1 200–4 700 pi² d'espace disponible • Baton Rouge, LA 70817
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FAITS SAILLANTS
- De vastes places de stationnement sont disponibles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 119 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
14241 Airline Hwy - 1er étage - ste 109
Inline space for retail and office user
- Convient pour 5 à 16 personnes
14111 Airline Hwy - 1er étage - ste 113
14111 Airline Hwy - 1er étage - ste 119
Open floor plan with 2 restrooms
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BARRINGER CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brown & Root Industrial Services, LLC
- Autres services
- 16
- Régional
- Centurion Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Fortis College
- Autres services
- 42
- National
- IceHouse Tap Room
- Restaurant
- 1
- Local
- LivFit
- Entraînement physique
- 1
- Local
- The Tacos Place BR
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brown & Root Industrial Services, LLC | Autres services | 16 | Régional |
| Centurion Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| Fortis College | Autres services | 42 | National |
| IceHouse Tap Room | Restaurant | 1 | Local |
| LivFit | Entraînement physique | 1 | Local |
| The Tacos Place BR | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie commerciale brute | 57 720 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 7,47 AC |
| Stationnement | 316 places | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 316 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 57 720 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,47 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Barringer Crossing I fait partie d'une communauté d'affaires de 27 acres située sur Airline Highway, offrant un accès facile à l'autoroute I-10, à seulement 5 minutes de l'I-12 et à 30 minutes de l'aéroport Ryan de Baton Rouge. La communauté d'affaires du sud de Baton Rouge comprend 24 120 pieds carrés d'espace commercial et est adjacente au parc technologique Barringer Foreman de 216 720 pieds carrés. Barringer Crossing II est situé sur Airline Hwy. (LA 61), près de la frontière de la paroisse d'Ascension et à mi-chemin entre l'I-10 et l'I-12, à seulement 60 minutes de l'aéroport international de La Nouvelle-Orléans. La communauté d'affaires du sud de Baton Rouge comprend 60 400 pieds carrés d'espace de bureaux et de commerces, se trouve devant le parc technologique Barringer Foreman de 27 acres, et est adjacente au projet commercial Barringer Crossing I de 24 000 pieds carrés.
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Barringer Crossing | 14241 Airline Hwy
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