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International Plaza III 14241 Dallas Pky 2 008–98 498 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Dallas, TX 75254
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FAITS SAILLANTS
- International Plaza 3 (IP3) est une propriété de classe AA entièrement réaménagée qui offre un espace de travail moderne aux locataires d'aujourd'hui.
- Offrant un hall d'entrée nouvellement construit avec un mur en marbre Corchia, un bureau de réception en marbre personnalisé, des plafonds immersifs et des œuvres d'art de niveau collectionneur.
- L'emplacement central de l'IP3 offre un accès pratique aux principaux quartiers, ce qui réduit les temps de déplacement des employés (la meilleure stratégie de retour au travail).
- Découvrez un studio de conditionnement physique conçu par Trophy Fitness et un espace extérieur dynamique avec des sièges, un sentier pédestre et un plan d'eau.
- Offrant de nouveaux équipements pour le locataire moderne, comme des espaces de collaboration sociale, un excellent service de restauration et un centre de conférence à la fine pointe de la technologie.
- IP3 est situé au milieu de l'un des meilleurs quartiers à usage mixte de Dallas, qui compte plus de 200 restaurants, plus de 300 détaillants et plus de 30 hôtels.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 382 pi² d’espace adjacent.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 382 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’6”
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’6”
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’6”
- Climatisation centrale
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’6”
- Climatisation centrale
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 3 538 pi² | Négociable | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 161 646 $ CAD/an 13 470 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 195 | 2 008 pi² | Négociable | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 91 743 $ CAD/an 7 645 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 25 287 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 1 190 335 $ CAD/an 99 195 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 3e étage, ste 300 | 11 095 pi² | Négociable | 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 522 275 $ CAD/an 43 523 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage | 15 000 à 29 210 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 455 885 $ CAD/an 121 324 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 6e étage, ste 620 | 3 716 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 185 213 $ CAD/an 15 434 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 665 | 3 166 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 157 800 $ CAD/an 13 150 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 670 | 2 533 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 126 250 $ CAD/an 10 521 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 675 | 2 618 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 130 486 $ CAD/an 10 874 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, ste 925 | 5 167 pi² | 5-15 ans | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 257 534 $ CAD/an 21 461 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 10e étage, ste 1010 | 2 715 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 135 321 $ CAD/an 11 277 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1150 | 7 445 pi² | Négociable | 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 371 074 $ CAD/an 30 923 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 3 538 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 161 646 $ CAD/an 13 470 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 195
| Taille |
| 2 008 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 91 743 $ CAD/an 7 645 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 25 287 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 1 190 335 $ CAD/an 99 195 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 11 095 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,07 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 522 275 $ CAD/an 43 523 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 15 000 à 29 210 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 455 885 $ CAD/an 121 324 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage, ste 620
| Taille |
| 3 716 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 185 213 $ CAD/an 15 434 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 665
| Taille |
| 3 166 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 157 800 $ CAD/an 13 150 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 670
| Taille |
| 2 533 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 126 250 $ CAD/an 10 521 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 675
| Taille |
| 2 618 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 130 486 $ CAD/an 10 874 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 925
| Taille |
| 5 167 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 257 534 $ CAD/an 21 461 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1010
| Taille |
| 2 715 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 135 321 $ CAD/an 11 277 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1150
| Taille |
| 7 445 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,84 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 371 074 $ CAD/an 30 923 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille | 3 538 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
This space is in white box condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’6”
1er étage, ste 195
| Taille | 2 008 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste 200
| Taille | 25 287 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 382 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 300
| Taille | 11 095 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,07 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
This space is in white box condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 382 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
5e étage
| Taille | 15 000 à 29 210 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
6e étage, ste 620
| Taille | 3 716 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Call or email broker for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’6”
- Climatisation centrale
6e étage, ste 665
| Taille | 3 166 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Call or email broker for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
6e étage, ste 670
| Taille | 2 533 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
This is a spec suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
6e étage, ste 675
| Taille | 2 618 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Call or email broker for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
9e étage, ste 925
| Taille | 5 167 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
10e étage, ste 1010
| Taille | 2 715 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
11e étage, ste 1150
| Taille | 7 445 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 9’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
VISITES 3D MATTERPORT
Lobby
/3
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
International Plaza 3 a été entièrement réaménagé pour créer un espace de travail moderne pour les locataires d'aujourd'hui. En complément de l'architecture extérieure moderne existante du 14241 Dallas Parkway, un vaste réaménagement de l'édifice a été mis en œuvre afin d'offrir des espaces de bureaux neufs de classe AA de qualité au sous-marché Lower Tollway. De l'entrée dans le hall avec un mur en marbre Corchia, un bureau de réception en marbre sur mesure et des espaces sociaux/collaboratifs ornés d'œuvres d'art de niveau collectionneur au studio de fitness entièrement équipé, au centre de conférences, au nouveau café et à l'espace extérieur dynamique, International Plaza 3 a été transformé pour offrir un environnement idéal pour le travail en personne. Les espaces eux-mêmes respectent la qualité de la nouvelle construction du bâtiment avec des plaques de plancher efficaces de 30 000 pieds carrés, des plafonds spacieux de 9 pieds 6 pouces et de grandes fenêtres. Cela permet d'obtenir l'élément de conception le plus recherché par le locataire d'aujourd'hui, des espaces lumineux et lumineux. Pour compléter l'aspect du nouveau bâtiment, le transport vers les espaces a été amélioré pour devenir un système d'ascenseurs de répartition de la destination, et tous les corridors communs ont été rénovés pour répondre aux nouvelles normes de qualité de construction. L'International Plaza 3 est situé directement à côté de la voie de péage Dallas North, à l'endroit le plus centralisé du marché de Dallas, ce qui donne aux locataires l'accès à la plus grande base démographique du marché. Le déménagement à l'International Plaza 3 offre aux locataires un accès pratique aux meilleurs quartiers de Dallas, ce qui réduit les temps de déplacement des employés (la meilleure stratégie de retour au travail). Un autre avantage clé de l'International Plaza 3 est que l'emplacement se trouve au milieu de l'un des meilleurs quartiers à usage mixte de Dallas, avec un accès pratique à plus de 200 restaurants, plus de 30 hôtels et plus de 300 commerces de détail. International Plaza 3 offre une qualité de construction neuve de classe AA, des espaces sociaux/collaboratifs, une salle de conférence, un studio de conditionnement physique, un excellent service de restauration, un espace extérieur dynamique, des ascenseurs de destination et la propriété sur place.
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Étang
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- D.A. Davidson
- Cabinet de services financiers offrant des services complets, basé à Great Falls, au Montana.
- Edward Jones
- Société internationale de services d'investissement fondée en 1922, basée à Saint Louis.
- Houghton Capital
- Entreprise d'investissement boutique spécialisée dans le pétrole et le gaz, le libre-entreposage et la finance.
- LHH
- Fournisseur mondial de services de recrutement, d'outplacement, de perfectionnement des talents et de leadership.
- PDI Software
- Logiciel de gestion d'entreprise pour les marchés de détail et de gros de produits pétroliers.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bay Street Deli | Charcuterie | $ | 7 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 Min. de marche |
| Paradise Bakery & Cafe | - | - | 13 Min. de marche |
| Asian Star Restaurant | Asiatique | $ | 13 Min. de marche |
| La Picosa | Mexicain | $ | 13 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Nordstrom Rack | Grand magasin | 10 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 13 Min. de marche |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 13 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
| Dogtopia | Soins / Toilettage des animaux | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
150 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
123 Pièces
3 route min.
|
| Westin |
448 Pièces
3 route min.
|
À PROPOS DE QUORUM/ARBRE PLIÉ
Situé à North Dallas, Addison est un important centre d'emploi à Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. Une grande partie de l'inventaire actuel des bureaux s'étend le long de la promenade Quorum, parallèlement au péage de Dallas North. La région est délimitée par Dallas North Tollway, et le président George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent le trajet de Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé unique dans la région.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la région est un aimant pour les entreprises qui cherchent à être situées à Dallas proprement dit sans payer de loyers premium. Le profil des locataires est diversifié, y compris les institutions financières, les compagnies d'assurance, les grossistes au détail, la gestion des ressources naturelles et les entreprises de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de déménager son siège du centre-ville de Dallas à Addison.
Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est un tirage au sort pour de nombreux locataires potentiels et une destination shopping. La région est un hotspot bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations de vente de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'autoroute I-635/Dallas North Tollway.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mike Silliman, Senior Vice President - Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE HKS, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
International Plaza III | 14241 Dallas Pky
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