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La Mirada Gateway Center I 14241 E Firestone Blvd 53 953 pi² Bureau Immeuble La Mirada, CA 90638 14 857 608 $ CAD (275,38 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Asking Price of $10,740,000 (±$199/sf).
- Unparalleled exposure and signage on the 5 Freeway.
- Restaurants and amenities are in the immediate vicinity.
- Four-story 53,953-sf office building with two elevators and A-level finishes.
- User buyer can occupy ±38,789 sf immediately upon closing (±72% of the building) and take more space as tenants expire.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Four-story 53,953-square-foot office building built in 1982 with two elevators on an approximate 2.2-acre parcel (no association). An owner-user can occupy at total of ±38,789 SF (±72% of the office building, which will qualify for an SBA loan).
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
53 953 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
14 857 608 $ CAD
Prix par pi²
275,38 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
13 488 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
C-F - Autoroutes commerciales
Stationnement
143 places (2,65 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7001-013-129 | Évaluation des bâtiments | 7 466 939 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 456 375 $ CAD | Évaluation totale | 10 923 314 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7001-013-129
Évaluation du terrain
3 456 375 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 466 939 $ CAD
Évaluation totale
10 923 314 $ CAD
CONTACTS
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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Présenté par
La Mirada Gateway Center I | 14241 E Firestone Blvd
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