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United Bank Building 14241 Metro Pky 4 339 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Myers, FL 33912
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Faits saillants de la sous-location
- Available immediately for tenants seeking a turnkey office opportunity.
- Private elevator access provides convenient and secure entry to the suite.
- Full-access median cut on Metro Parkway allows easy access from both directions.
- Fully furnished office suite minimizes startup costs and occupancy downtime.
- Located approximately 10 minutes from I-75 via Daniels Parkway Exit 131.
- Positioned near Gulf Coast Medical Center and major Fort Myers business corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 339 pi² | Négociable | 25,94 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 112 565 $ CAD/an 9 380 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Fully furnished 2nd floor office space in the United Bank building. Fully furnished office space featuring reception area, eight private offices, conference room, two private restrooms, breakroom, copier room and a dedicated storage/IT room. Private elevator access. 34 parking spaces. Full-access median cut on Metro Parkway. 10 minute drive to I-75 exit 131 (Daniels Parkway). Approximately ½ mile south of Lee Health’s Gulf Coast Medical Center.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Fully furnished turnkey office
- Eight private offices
- Private elevator access
- Reception and waiting area
- Conference room included
- Two private restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 339 pi² | Superficie commerciale brute | 8 678 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 678 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated along Metro Parkway with a full-access median cut that allows convenient access from both northbound and southbound traffic. The location is approximately 10 minutes from I-75 via Exit 131 (Daniels Parkway) and approximately one-half mile south of Lee Health's Gulf Coast Medical Center. Its central Fort Myers location provides access to major business, medical, and commercial corridors throughout the area.
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United Bank Building | 14241 Metro Pky
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