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1425-1475 Stafford Market Plz 10 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Stafford, VA 22556
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Le comté de Stafford se classe régulièrement parmi les 29 localités les plus riches des États-Unis, avec un revenu médian des ménages de 119 818$
- 45 % de la population est titulaire d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur (ou équivalent militaire)
- Taux de croissance annuel d'environ 1,7 % de la population (hors région) 139 000 milléniaux et plus = 13 %
- Le prix médian des maisons à Stafford, en Virginie, est de 569,5 000$, tendance à la hausse de 7,8 % d'une année à l'autre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
End Cap corner space available at the Stafford Marketplace.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Adjacent au nouveau Planet Fitness
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 016 pi² | Superficie totale du terrain | 5,17 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 52 170 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 016 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 52 170 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,17 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned within one of Northern Virginia’s most dynamic retail corridors, Stafford Marketplace offers a prime sublease opportunity adjacent to Planet Fitness in a thriving 800,000 SF power center. The available 10,016 SF space benefits from exceptional visibility along Garrisonville Road, which sees a robust traffic count of 67,000 vehicles per day. The center is anchored by national retailers including Target, Lowe’s, Kohl’s, Ross Dress for Less, and PetSmart, creating a high-volume destination for shopping and dining. Stafford County ranks among the top 30 wealthiest counties in the U.S., with a median household income of $119,818 and a strong homeownership base. The area’s population is highly educated, with 45% holding a bachelor’s degree or higher, and continues to grow at a rate of 1.7% annually—outpacing regional averages. Within a 3-mile radius, the population exceeds 61,000, with an average household income of $155,572 and a daytime population of nearly 45,000, offering a robust consumer base for retail operators. The available space is ideally suited for fitness, soft goods, or service-oriented retail, with shared loading dock access and a newly designed storefront entry. The site’s proximity to I-95 and major regional employers enhances its accessibility and appeal. This sublease presents a rare chance to join a high-performing retail environment in one of Virginia’s most affluent and expanding communities.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1425-1475 Stafford Market Plz
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