Evergreen Apartments 1425 Atchison Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 3 809 428 $ CAD (158 726 $ CAD/Unité) 8,15% Taux de capitalisation Trinidad, CO 81082

L'Evergreen Apartments est une propriété multifamiliale de 24 logements située juste à l'ouest du centre-ville de Trinidad, au Colorado.
L'Evergreen est bien entretenu et a récemment fait l'objet d'améliorations immobilières, notamment l'installation d'un système moderne de main courante en acier et d'un nouveau toit (2022). L'Evergreen est positionné pour un investisseur à la recherche d'un revenu courant et d'une plus-value de capital à long terme. La propriété est assortie d'un taux de plafonnement immédiat de 7,71 %, ce qui permet d'augmenter les loyers en convertissant des logements en logements pour la main-d'œuvre à court terme.
L'Evergreen attire généralement les travailleurs éloignés et ceux qui sont attirés par Trinidad en raison du faible coût de la vie de Trinidad et de la proximité des installations récréatives. Trinidad coûte 15 % moins cher que le coût de la vie moyen national et 22 % moins cher que la ville moyenne du Colorado. Les installations récréatives locales comprennent le parc d'État Fishers Peak, le lac Trinidad, de solides sentiers de VTT, la pêche, le camping, la chasse, le golf, le pickleball, etc., et un collège d'État. Fondé en 1925, le Trinidad State College est le premier collège communautaire du Colorado. Il s'agit d'un campus de 17 acres avec environ 2 000 étudiants qui cherchent des diplômes en arts, sciences, études générales, agroalimentaire, commerce, éducation, sciences animales et technologie appliquée. Les domaines techniques d'études comprennent les travailleurs de ligne, le mécanicien automobile, la cosmétologie, la forge d'armes à feu, la technologie médicale d'urgence, les soins infirmiers et la justice pénale, qui mènent à des programmes menant à un diplôme de quatre ans.
Construit à l'origine en 1995, le complexe de 3 bâtiments s'étend sur 1,7 acre et offre une vue imprenable à 360 degrés sur les montagnes. La propriété compte 24 appartements — (10) unités de deux chambres et (14) unités de trois chambres. Les unités de 2 chambres ont une superficie de 1 000 pi2 et les unités de 3 chambres sont de 1 200 pi2. Le loyer mensuel brut actuel est de 31 250$. Il y a un prêt présumé d'un montant de 1 519 000$ à un taux d'intérêt de 3,87 %. Les impôts fonciers annuels sont de 8 000$ et la prime annuelle d'assurance des biens est de 28 000$.
Communiquez avec Kenny Juarbe au (719) 237-6065 pour plus d'informations.