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1425 Cedar Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 823 879 $ CAD (282 388 $ CAD/Unité) 7,06% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Optimal Unit Mix: A 10-unit multifamily property featuring a highly desirable balance of one- and two-bedroom residences.
- Rare Onsite Laundry: Features an onsite laundry facility, a highly sought-after & uncommon convenience that provides a distinct competitive advantage.
- Strategic Central Location: Positioned near Downtown Long Beach with immediate access to major employment centers, transit, retail, and dining.
- Highly Valued Amenities: Offers a functional courtyard-style configuration complete with gated access and dedicated garage parking.
- Massive Public Investment: Located directly across the street from the $176 million Washington Middle School campus rebuild project.
Résumé de l'annonce
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present 1425 Cedar Avenue, a 10-unit multifamily investment property located in Long Beach, California. Constructed in 1953, the property consists of two buildings totaling approximately ± 6,222 rentable square feet and features a desirable mix of one- and two-bedroom residences within an established residential setting.
The property offers a functional courtyard-style configuration with resident amenities that support everyday convenience and complement the character of the community. Gated access, dedicated garage parking, and shared community features enhance the resident experience while providing practical attributes valued within the Long Beach rental market.
1425 Cedar Avenue is centrally positioned near Downtown Long Beach with convenient access to major employment centers, public transportation, retail, dining, and recreational destinations throughout the city. The surrounding neighborhood is also benefiting from substantial public investment, including the ongoing transformation of Washington Middle School across the street from the property on Cedar Avenue.
Together, 1425 Cedar Avenue’s established operating profile, balanced unit mix, resident amenities, and proximity to significant neighborhood investment create a compelling multifamily acquisition opportunity in Long Beach.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The property offers a functional courtyard-style configuration with resident amenities that support everyday convenience and complement the character of the community. Gated access, dedicated garage parking, and shared community features enhance the resident experience while providing practical attributes valued within the Long Beach rental market.
1425 Cedar Avenue is centrally positioned near Downtown Long Beach with convenient access to major employment centers, public transportation, retail, dining, and recreational destinations throughout the city. The surrounding neighborhood is also benefiting from substantial public investment, including the ongoing transformation of Washington Middle School across the street from the property on Cedar Avenue.
Together, 1425 Cedar Avenue’s established operating profile, balanced unit mix, resident amenities, and proximity to significant neighborhood investment create a compelling multifamily acquisition opportunity in Long Beach.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 241 $
|
47,77 $
|
| Autres revenus |
7 125 $
|
1,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 918 $
|
1,43 $
|
| Revenu brut effectif |
295 448 $
|
47,48 $
|
| Taxes |
35 861 $
|
5,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 148 $
|
9,67 $
|
| Total des dépenses |
96 009 $
|
15,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
199 439 $
|
32,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 241 $ |
| Annuel par pi² | 47,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 125 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 918 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 295 448 $ |
| Annuel par pi² | 47,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 861 $ |
| Annuel par pi² | 5,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 148 $ |
| Annuel par pi² | 9,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 009 $ |
| Annuel par pi² | 15,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 439 $ |
| Annuel par pi² | 32,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 823 879 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 282 388 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 222 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,06% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.28 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4N, Long Beach - High-Density Residential | ||
| Prix | 2 823 879 $ CAD |
| Prix par unité | 282 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.28 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 222 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4N, Long Beach - High-Density Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 590 |
| 2+1 | 2 | - | 751 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7269-041-021 | Évaluation totale | 2 323 314 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 828 522 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 861 $ CAD (5,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 494 792 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7269-041-021
Évaluation du terrain
828 522 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 494 792 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 323 314 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 861 $ CAD (5,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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