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The Meridian 1425 Greenway Dr 733–55 670 pi² d'espace disponible • Bureau • Irving, TX 75038

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FAITS SAILLANTS

À l'ouest de MacArthur et de la route 114

À quelques minutes de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)

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ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage, ste 145
733 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 23 830 $ CAD/an 1 986 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition intensive du bureau

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 145_733 SF

1er étage, ste 155
3 029 pi²
Négociable
33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 100 567 $ CAD/an 8 381 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
60 jours

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
6 bureaux privés

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 155_3,029 SF

2e étage, ste 250
15 944 pi²
Négociable
33,89 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 540 391 $ CAD/an 45 033 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

3e étage, ste 300
8 679 pi²
Négociable
33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 288 155 $ CAD/an 24 013 $ CAD/mois
Bureau
-
2026-05-01

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique

The Meridian_Suite 300_8,679 SF

4e étage, ste 400
9 763 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 317 392 $ CAD/an 26 449 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 400_9,763 SF

4e étage, ste 440
1 320 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 42 913 $ CAD/an 3 576 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 440_1,320 SF

4e étage, ste 450
1 976 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 64 239 $ CAD/an 5 353 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 450_1,976 SF

4e étage, ste 470
1 998 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 64 954 $ CAD/an 5 413 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 470_1,998 SF

4e étage, ste 480
956 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 31 079 $ CAD/an 2 590 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte en général

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 480_956 SF

4e étage, ste 490
1 272 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 41 352 $ CAD/an 3 446 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique

The Meridian_Suite 490_1,272 SF

6e étage, ste 600
10 000 pi²
Négociable
32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 325 097 $ CAD/an 27 091 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Disposition du plan d’étage ouverte en général

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage, ste 145	733 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 23 830 $ CAD/an 1 986 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
1er étage, ste 155	3 029 pi²	Négociable	33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 100 567 $ CAD/an 8 381 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	60 jours
2e étage, ste 250	15 944 pi²	Négociable	33,89 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 540 391 $ CAD/an 45 033 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
3e étage, ste 300	8 679 pi²	Négociable	33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 288 155 $ CAD/an 24 013 $ CAD/mois	Bureau	-	2026-05-01
4e étage, ste 400	9 763 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 317 392 $ CAD/an 26 449 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage, ste 440	1 320 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 42 913 $ CAD/an 3 576 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage, ste 450	1 976 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 64 239 $ CAD/an 5 353 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage, ste 470	1 998 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 64 954 $ CAD/an 5 413 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage, ste 480	956 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 31 079 $ CAD/an 2 590 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage, ste 490	1 272 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 41 352 $ CAD/an 3 446 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant
6e étage, ste 600	10 000 pi²	Négociable	32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 325 097 $ CAD/an 27 091 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

733 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 23 830 $ CAD/an 1 986 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

3 029 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 100 567 $ CAD/an 8 381 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

60 jours

Taille

15 944 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,89 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 540 391 $ CAD/an 45 033 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

8 679 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 288 155 $ CAD/an 24 013 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

2026-05-01

Taille

9 763 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 317 392 $ CAD/an 26 449 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

1 320 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 42 913 $ CAD/an 3 576 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

1 976 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 64 239 $ CAD/an 5 353 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

1 998 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 64 954 $ CAD/an 5 413 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

956 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 31 079 $ CAD/an 2 590 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

1 272 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 41 352 $ CAD/an 3 446 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Taille

10 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

32,51 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 325 097 $ CAD/an 27 091 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille	733 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	32,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition intensive du bureau
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 145_733 SF

Taille	3 029 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,20 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	60 jours

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
6 bureaux privés
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 155_3,029 SF

Taille	15 944 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	33,89 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte
Espace en excellent état

Taille	9 763 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	32,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

The Meridian_Suite 400_9,763 SF

Taille	1 320 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	32,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

The Meridian_Suite 440_1,320 SF

Taille	1 976 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	32,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

The Meridian_Suite 450_1,976 SF

Taille	1 998 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	32,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace en excellent état
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 057 pi² d’espace adjacent.

The Meridian_Suite 470_1,998 SF

Taille	956 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	32,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace en excellent état

The Meridian_Suite 480_956 SF

Taille	10 000 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	32,51 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

• 100,359 RSF building • Conference center • Tenant lounge with grab-and-go food service • Covered carports • Numerous dining and retail options within minutes

Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace en excellent état

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le Meridian est situé au cœur du centre de bureaux Las Colinas, juste à l'ouest de MacArthur et de la route 114, et à quelques minutes à l'est de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth. Le méridien jouit d'une grande visibilité et se trouve sur un site bien en vue surplombant la route 114 et l'échangeur à péage George Bush. Ce bâtiment a reçu le label Energy Star en 2017 pour son efficacité opérationnelle.